Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

495000 €495.000 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 2016 €/Monat

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1Zimmer

110 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

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Holthausen Lippe, Waltrop (45731)

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Dieses dreistöckige Wohn- und Geschäftshaus im Waltroper Zentrum wurde 1947 auf einem 524qm großen Grundstück in Massivbauweise erreichtet.

Das Gebäude ist in zwei Nutzungseinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 75qm große Gewerbeeinheit, welche langfristig vermietet ist und in den letzten Jahren laufend modernisiert wurde. Im ersten und zweiten Obergeschoss gibt es eine großzügige Maisonettewohnung über 110qm, welche vollumfänglich saniert wurde und unbefristet vermietet ist.

Jede Nutzungseinheit ist mit eignen Zählern sowie eigener Gas-Etagenheizung ausgestattet, sodass die Mieter jeweils eigene Lieferverträge angeschlossen haben. Die weiteren Betriebskosten werden per Vorauszahlung geleistet und jährlich abgerechnet.

Darüber hinaus gehören zu dem Grundstück 5 Garagen welche in diesem Jahr saniert wurden und weitere Stellplätze, alle vermietet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.420€

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert