Wohnung zum Kauf provisionsfrei 318.900 € 2 Zimmer 61,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hugo-Wolf-Str. 6b Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90455

Monat
2Zimmer
61,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Fiedler

Stefan Fiedler Immoconsulting

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Tiefgarage in ruhiger Wohnlage in Katzwang!

Neu erbaute Wohnanlage mit 28 Wohnungen im KFW 55 - Standard!
Beheizt wird das Gebäude mittels eines Gasblockheizkraftwerks.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine kleine Terrasse.

Die 3-fach verglasten bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkeit. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.

Die durchgehende Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima.

Die Zimmer und der Flur sind mit einem sehr schönen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, das Badezimmer ist mit hochwertigem Feinsteinzeug und formschönen Designarmaturen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Im Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum, vor dem Haus weitere Fahrradabstellplätze.

Bei Interesse würde die Erstvermietung gegen geringes Entgelt übernommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Lage

Hugo-Wolf-Str. 6b, Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90455)

Am Ortsrand von Katzwang mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Main-Donau-Kanal, Rednitzgrund, Wald).
In ca. 500 m Entfernung befindet sich ein Hallenbad.
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022/23
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

318900 €

5.181,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.181,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stefan Fiedler ImmoconsultingGewerblicher Anbieter

Schlüterstr.5, 90480 Nürnberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2g6pc5a