Immobilie zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

---

61.240 m²Grundstück

---

Waldheimer Straße 84, Etzdorf, Striegistal (09661)

Die ehemals als Produktionshalle mit Büro und Hausmeisterwohnung genutzte
Gewerbeimmobilie liegt auf einem knapp 6,2 ha großem Areal der Saint-Gobain
Weber GmbH.
Die Saint-Gobain Weber GmbH ist Eigentümerin und Nutzerin des hiesigen
Gesamtareals, welches strategisch ideal zwischen Dresden, Chemnitz und Leipzig
positioniert ist.
Die in dieser Offerte beschriebenen Liegenschaftsflächen werden auf Dauer nicht
mehr benötigt, sodass sich die Geschäftsleitung dazu entschieden hat, das Areal
an einen geeigneten Investor zu veräußern.
Potentielle Immobilienakteure, die ein verträgliches Konzept für das bestehende
Werk sowie für die Kommune nachweisen können, werden als geeignete Kandidaten
nach der Vorauswahl professionell durch uns durch die Ankaufsphase begleitet.
Die Verwendungsmöglichkeiten der Fläche sind mannigfaltig; seitens der Kommune
und der Politik gibt es proaktives Bestreben für die Ansiedlung neuer Eigentümer
und deren Nutzungskonzepte.
1665 wurde die heutige Saint-Gobain als königliche Spiegelglasmanufaktur in
Frankreich gegründet.
Saint-Gobain Gruppe ist nun Weltmarktführer in deren Kernbereichen für Bauprodukte und innovative Werkstoffe. Im Vordergrund steht unter anderem der Forschungsgedanke für die Sustainabilty im Bereich energiesparende sowie umweltverträgliche Lösungen in der Bauwirtschaft anzustreben.
2020 konnte die Saint-Gobain Gruppe bei einer Gesamtbelegschaft
von ca. 167.000 Mitarbeitern in über 70 Ländern einen Nettoumsatz
von ca. 38,1 Milliarden Euro erwirtschaften. Saint-Gobain ist an den Börsen von
Paris, London, Frankfurt, Zürich, Brüssel und Amsterdam notiert.

Sie sind auf der Suche nach einer Erweiterung Ihrer bestehenden Lagerkapazitäten oder benötigen eine
sofort einsatzbereite Produktionshalle in einer infrastrukturgünstigen Lage? Das Gewerbeobjekt im Orts-
teil Etzdorf der Gemeinde Striegistal im Landkreis Mittelsachsen bietet Ihnen auf rund 61.240 qm Grund
vielfältige Möglichkeiten, Ihr Unternehmen einzurichten und zu positionieren.
Die Produktionsstätte wurde ehemals für die Herstellung von Spezialmörtel genutzt. Dank der außer-
ordentlichen Deckenhöhe und großzügiger Raumaufteilung eignet sich die Fläche weiterhin ideal für
Lager- und Logistikzwecke. Das Objekt zeichnet sich außerdem durch den Vorteil der kurzfristigen
Verfügbarkeit aus.
Die Liegenschaft ist ca. 10 Fahrminuten von der Anschlussstelle an der BAB4 entfernt (Anbindung Dres-
den/Chemnitz). In ca. 15 km Entfernung erreichen Sie die BAB14, die Sie in nördlicher Richtung nach
Leipzig bringt. Dadurch weist die Liegenschaft erhebliche Standortvorteile bezüglich der Mikro- und
Makrolage auf. Die hervorragende Lage inmitten des sogenannten "Silicon Saxony" (Chemnitz, Frei-
berg, Dresden) machen den Standort Striegistal besonders attraktiv.

Sonstiges DISCLAIMER
Darüber hinaus machen wir darauf aufmerksam, dass wir Anfragen von Interessenten ausschließlich bearbeiten können, sofern deren Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind und der wirtschaftlich Berechtigte im Sinne der Beachtung des Geldwäschegesetzes identifiziert ist.
Gewährleistungsausschluss:
Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die genannten Objekte und Flächen bieten wir Ihnen freibleibend und provisionspflichtig an. Alle Angaben sind ohne Gewähr, Zwischenverwertung vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Nach Rücksprache mit unserem Büro stehen wir Ihnen selbstverständlich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und unserem Hause kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet:
bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Monatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Monatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Monatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Vertragsoptionen gelten als Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision i.H.v. 7,14 % (inkl. 19,00 % USt), die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis
richtet. Unsere Leistung gilt bei Vertragsunterzeichnung als erbracht. Alle Provisionssätze zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Haftungsausschluss: Diese Unterlagen stellen kein vertragliches Angebot dar, sondern dienen lediglich der Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 3.215,00 m², Sonstige Fläche: 445,86 m²