Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

429000 €429.000 €1.959 €/m²

Finanzierung ab 1777 €/Monat

---

6Zimmer

219 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

---

Hastedt, Bremen (28207)

---

Dieses charmante Altbremerhaus im beliebten Stadtteil Hastedt bietet nicht nur einen einzigartigen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, verbindet die dreistöckige Doppelhaushälfte den historischen Charme der Bremer Architektur mit modernisierten und zukunftssicheren Wohnstandards. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert, wobei sämtliche Gas-, Wasser- und Stromleitungen im Wohnbereich erneuert wurden. Zudem sorgt eine Solaranlage für warmes Wasser und eine effiziente Wärmedämmung für niedrige Energiekosten - ein entscheidender Vorteil für potenzielle Mieter.

Dank seiner großzügigen Raumaufteilung auf drei Etagen eröffnet dieses Objekt vielfältige Vermietungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Konzept einer Wohngemeinschaft: Vier große Zimmer mit jeweils über 21 m² Wohnfläche und ein Zimmer mit ca. 11 m² bieten viel Platz für individuelle Rückzugsorte. Ein Highlight ist das offene Erdgeschoss, das sich mit seinem großzügigen Wohn-Essbereich von über 75 m², einer modernen offenen Küche und einem gemütlichen Kamin-Ofen perfekt für gemeinschaftliches, kommunikatives Zusammenleben eignet. Über den direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Südwest-Garten wird das Haus zusätzlich aufgewertet und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Neben den vier geräumigen Zimmern stehen zwei voll ausgestattete Bäder zur Verfügung, was den Wohnkomfort für potenzielle Mieter zusätzlich erhöht. Der ausbaufähige Dachboden mit einer Fläche von ca. 35 m² bietet weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder als attraktiver Rückzugsort für Mieter.

Das Haus bietet zudem eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit: Sie können einen Teil des Hauses selbst bewohnen und gleichzeitig die übrigen Zimmer vermieten. Auf diese Weise profitieren Sie von zusätzlichen Mieteinnahmen, während Sie weiterhin in einem einzigartigen Zuhause leben.

Der große Keller mit drei Räumen bietet zusätzliche Nutzungsoptionen, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt - ein wertvolles Zusatzangebot für Mieter. Die grünen Naherholungsgebiete am Weserwehr und in der Pauliner Marsch laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein, was das Haus zu einer begehrten Mietimmobilie macht.

Die angegebene Sollmiete bezieht sich auf Vergleichsmieten von WG-Zimmern am aktuellen Markt. Dabei ist zu beachten, dass nicht nur die Zimmer selbst, sondern auch die großzügigen Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss, wie der über 75 m² große Wohn-Essbereich mit Kamin-Ofen und offener Küche sowie Terrasse, Garten und Balkon mitgenutzt werden können. Diese zusätzlichen Flächen bieten einen erheblichen Mehrwert für die Mieter und machen das Mietkonzept besonders attraktiv. Solche Gemeinschaftsräume tragen zu einem modernen, kommunikativen Zusammenleben bei und heben die Wohnqualität nochmal deutlich hervor.

Mit seinem flexiblen Wohnkonzept und dem ausbaufähigen Dachboden bietet dieses Altbremer Haus eine exzellente Grundlage für attraktive Mietmodelle und ist somit eine äußerst lohnenswerte Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses und profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen oder flexiblem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem interessanten Investment begeistern!

Stichworte Wohnfläche: 219,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 11.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 4.4, Distanz zum Bus: 3