Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

429000 €429.000 €1.958,90 €/m²

Finanzierung ab 1422 €/Monat

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6Zimmer

219 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

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Hastedt, Bremen (28207)

Dieses charmante Altbremerhaus im beliebten Stadtteil Hastedt bietet nicht nur einen einzigartigen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, verbindet die dreistöckige Doppelhaushälfte den historischen Charme der Bremer Architektur mit modernisierten und zukunftssicheren Wohnstandards. Das Haus wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert, wobei sämtliche Gas-, Wasser- und Stromleitungen im Wohnbereich erneuert wurden. Zudem sorgt eine Solaranlage für warmes Wasser und eine effiziente Wärmedämmung für niedrige Energiekosten - ein entscheidender Vorteil für potenzielle Mieter.
Dank seiner großzügigen Raumaufteilung auf drei Etagen eröffnet dieses Objekt vielfältige Vermietungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Konzept einer Wohngemeinschaft: Vier große Zimmer mit jeweils über 21 m² Wohnfläche und ein Zimmer mit ca. 11 m² bieten viel Platz für individuelle Rückzugsorte. Ein Highlight ist das offene Erdgeschoss, das sich mit seinem großzügigen Wohn-Essbereich von über 75 m², einer modernen offenen Küche und einem gemütlichen Kamin-Ofen perfekt für gemeinschaftliches, kommunikatives Zusammenleben eignet. Über den direkten Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Südwest-Garten wird das Haus zusätzlich aufgewertet und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Neben den vier geräumigen Zimmern stehen zwei voll ausgestattete Bäder zur Verfügung, was den Wohnkomfort für potenzielle Mieter zusätzlich erhöht. Der ausbaufähige Dachboden mit einer Fläche von ca. 35 m² bietet weiteres Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder als attraktiver Rückzugsort für Mieter.
Das Haus bietet zudem eine besonders flexible Nutzungsmöglichkeit: Sie können einen Teil des Hauses selbst bewohnen und gleichzeitig die übrigen Zimmer vermieten. Auf diese Weise profitieren Sie von zusätzlichen Mieteinnahmen, während Sie weiterhin in einem einzigartigen Zuhause leben.
Der große Keller mit drei Räumen bietet zusätzliche Nutzungsoptionen, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt - ein wertvolles Zusatzangebot für Mieter. Die grünen Naherholungsgebiete am Weserwehr und in der Pauliner Marsch laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein, was das Haus zu einer begehrten Mietimmobilie macht.
Die angegebene Sollmiete bezieht sich auf Vergleichsmieten von WG-Zimmern am aktuellen Markt. Dabei ist zu beachten, dass nicht nur die Zimmer selbst, sondern auch die großzügigen Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss, wie der über 75 m² große Wohn-Essbereich mit Kamin-Ofen und offener Küche sowie Terrasse, Garten und Balkon mitgenutzt werden können. Diese zusätzlichen Flächen bieten einen erheblichen Mehrwert für die Mieter und machen das Mietkonzept besonders attraktiv. Solche Gemeinschaftsräume tragen zu einem modernen, kommunikativen Zusammenleben bei und heben die Wohnqualität nochmal deutlich hervor.
Mit seinem flexiblen Wohnkonzept und dem ausbaufähigen Dachboden bietet dieses Altbremer Haus eine exzellente Grundlage für attraktive Mietmodelle und ist somit eine äußerst lohnenswerte Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses und profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen oder flexiblem Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem interessanten Investment begeistern!

Die Lage dieses Hauses im Bremer Stadtteil Hastedt bietet ideale Bedingungen für Familien, aber auch für Mieter, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Infrastruktur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt, das E-Center Bremen-Hastedt, liegt nur ca. 600 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bizim (626 m), Aldi (721 m), Netto (1 km) und das Bio-Lebensmittelgeschäft Tofazz (1 km) bieten eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Diese sind fußläufig zu erreichen, sodass Ihre Kinder sicher und schnell ihren Bildungsweg antreten können. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze, die zu aktiven Nachmittagen im Freien einladen. Die Grünanlagen am Weserwehr sowie in der Pauliner Marsch bieten zusätzlichen Raum für Spaziergänge, Radtouren oder Erholung im Grünen.
Auch für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Fitnessstudios, die Sie bequem erreichen können, um Ihren sportlichen Alltag unkompliziert zu gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Haltestelle Föhrenstraße bietet schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem verläuft die neue Premiumradroute direkt in der Nähe des Hauses, was das Radfahren als umweltfreundliche Alternative besonders attraktiv macht. Für Studierende bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die Universität Bremen ist nur etwa 7,5 km entfernt und mit dem ÖPNV schnell erreichbar. Zusätzlich führt ein wunderbarer Radweg entlang der Weser am Osterdeich zur Hochschule Bremen, die in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist - ein perfekter Weg, um die Natur zu genießen und gleichzeitig schnell ans Ziel zu kommen.
Wer auf ein eigenes Auto verzichten möchte, kann das gut ausgebaute Carsharing-Netz in Anspruch nehmen. Zwei Carsharing-Stationen liegen in unmittelbarer Nähe (150 m und 250 m), und ein Garagenplatz zur Miete ist ebenfalls nur 400 Meter entfernt nach Absprache verfügbar.
Diese Lage vereint die Ruhe einer familienfreundlichen Wohnstraße mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Familienleben.

Stichworte Wohnfläche: 219,00 m², Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 11.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 4.4, Distanz zum Bus: 3