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Haus zum Kauf provisionsfrei 410.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 131 m²<br/>Grundstück St Leonhard Nürnberg 90439
Haus zum Kauf provisionsfrei 410.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 131 m²<br/>Grundstück St Leonhard Nürnberg 90439

Haus zum Kauf · provisionsfrei
410000 €4.100 €/m²
Finanzierung ab 1557 €/Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
131 m²Grundstück

Über diese Immobilie

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern, Gäste-WC, neues Bad mit Wanne und Glasduschabtrennung. Das Haus hat vier Zimmer, Wohnzimmer mit ca.20 qm, Schlafzimmer ca. 20 qm, Kinderzimmer mit ca. 11,5 und ca. 13 qm, Küche mit neuem Einbauschrank, ebenfalls neue Einbauschränke im Dachgeschoss, ca. 6 qm, großer Balkon und einer 7,6 qm großen Terrasse. Guter Zustand des Hauses, da alles frisch renoviert wurde: Kellerdecke gedämmt, Dach gedämmt und inc. Verblechungen komplett überarbeitet, Isolierglasfenster ca. 10 Jahre alt, neue Dachflächenfenster (2018), neue Haustüre, neue Gastherme (2023). Das Bad wurde 2013 komplett erneuert (Wanne, Duschabtrennung aus Glas, Hänge-WC und Waschbecken). In allen Räumen wurde 2025 neu Laminat mit Trittschalldämmung verlegt. Die Treppe besteht aus massiven Buchenholzstufen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt (Blumenbeet, Rasen, Zwetschgenbaum). Eine große Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die Wände in allen Räumen wurden im Februar 2025 frisch tapeziert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Personenaufzug
  • Balkon (gesamt 6 m²)
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 7 m²)
  • Keller
  • Nicht barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
410000 €
4.100 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.100 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.606 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.441 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

HelmutPrivater Anbieter
Online-ID: 2gd9y57
Privater Anbieter
Helmut