Reihenmittelhaus zum Kauf

749000 €749.000 €4.774 €/m²

Finanzierung ab 3101 €/Monat

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5Zimmer

156,9 m²Wohnfläche

318 m²Grundstück

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Weststadt, Tübingen (72070)

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Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus besticht durch seinen unverbaubaren Panoramablick über das idyllische Ammertal, seine erstklassige Lage und ein wunderbares Wohnambiente auf ca. 157 m² Wohnfläche.

Das 1971 in Massivbauweise auf dem 318 m² großen Grundstück errichtete Flachdach-Gebäude wurde 1994 weitreichend modernisiert. Von der Straße aus ist wenig vom Haus zu sehen, wodurch es sich diskret und zurückhaltend in die Umgebung einfügt. Es verbindet dank seines sich über zwei Ebenen erstreckenden Raumkonzepts repräsentatives Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente. Größe und Schnitt der Immobilie sind perfekt auf Paare oder eine kleine Familie ausgerichtet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den praktischen Windfang, von welchem aus Sie linkerhand in ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer gelangen. Geradeaus öffnet sich die Diele, die Zugang zum Gäste-WC, der Küche und dem Wohnzimmer bietet. Die mit Buchenfronten versehene Durchgangsküche wird über ein Oberlicht zusätzlich belichtet und ist direkt mit dem Esszimmer verbunden, was kurze Wege ermöglicht. Das Esszimmer selbst ist offen gehalten und führt direkt in den großzügigen Wohnbereich - das Herzstück des Hauses. Dort sorgt der offene Kamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Panoramafenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine spektakuläre Aussicht auf das Ammertal bieten.

Über eine von der Diele abgehende Treppe erreichen Sie das Untergeschoss, das als private Rückzugszone dient. Dort verfügt das großzügige Kinder- bzw. Arbeitszimmer, welches durch die Zusammenlegung zweier Räume entstand, über einen Zugang zu Loggia und Garten. Aber auch im Elternschlafzimmer erwartet Sie die Aussicht über die Stadt. Ein mit Badewanne ausgestattetes Badezimmer bietet Komfort für die ganze Familie. Für zusätzliche Privatsphäre sorgt ein kleines Duschbad, welches vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Hobbyraum, ein Heizungskeller und ein überhoher Keller-Abstellraum runden das Raumangebot dieser Ebene perfekt ab.

Vor dem Gästezimmer im Erdgeschoss liegt eine über eine Markise beschattete Terrasse, die dank ihrer Südwest-Ausrichtung sonnige Stunden verspricht.
Von der Loggia im Hanggeschoss führen wenige Stufen in den liebevoll gepflegten Garten. Dieser ebene Außenbereich ist eine wahre Oase und lädt sowohl zu entspannten Stunden bei einem guten Glas Wein mit Blick auf das Ammertal als auch zu geselligen Runden mit Familie und Freunden ein. Die durchdachte Gestaltung bietet Raum für Spiel, Entspannung und Geselligkeit gleichermaßen - stets begleitet von der einmaligen Aussicht, die diese Immobilie so besonders macht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massiv gebaute Garage mit Stellplatz davor.

Sonstiges * Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.50