Mehrfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 12 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Marktredwitz Marktredwitz 95615

Monat
12Zimmer
300 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Herr Robin Christ

Raumquartier Christ

?? Einzigartiges Anwesen mit Niedrigenergiehaus und separatem Zweithaus ??

?? Einzigartiges Anwesen mit Haupthaus, Zweithaus und 950 m² Grundstück ??

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen eine perfekte Kombination. Auf einem großzügigen Grundstück von 950 m² erwartet Sie nicht nur ein Niedrigenergiehaus, vom Architekten entworfen, sondern auch ein separates, saniertes Zweithaus - ideal für eine große Familie oder als Kapitalanlage.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 160 m² wurde 1997 in nachhaltiger Holzständerbauweise erbaut und überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Es bietet 5 Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich, eine hochwertige Küche, Fußbodenheizung und eine Dachterrasse. Der idyllische Garten mit Teich und die überdachte Terrasse aus Lärchenholz schaffen einen perfekten Ort zum Entspannen.

Das Zweithaus bietet auf 140 m² eine perfekte Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 4 Zimmern, 2 Bädern und umfassenden Renovierungen wie neuer Elektrik und Eichenparkett im Erdgeschoss (2021) eignet es sich ideal für eine Familie, als Gästehaus oder auch zur Vermietung.

Das Anwesen bietet auf dem 950 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und eine ruhige, naturnahe Umgebung - ideal für alle, die die Vorteile von großzügigem Raum und gleichzeitig zentraler Lage genießen möchten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

WICHTIGE INFO:
Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken. Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.

ZUSATZ!
Die detaillierten Angaben zu den Objekt entnehmen Sie bitte den Exposé

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marktredwitz, Marktredwitz (95615)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Marktredwitz, die eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Einrichtungen und Verkehrsinfrastrukturen bietet.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten:

Edeka: Etwa 1,5 km entfernt, erreichbar in ca. 5 Minuten mit dem Auto.
Lidl: Ca. 2 km entfernt, ebenfalls in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Aldi: Rund 2,5 km entfernt, in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Stadtzentrum: Das Zentrum von Marktredwitz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt ca. 1,5 km entfernt und ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulen und Kindergärten:

Schulzentrum: Etwa 1,5 km entfernt, in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Grundschule: Ca. 1 km entfernt, in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kindergarten: Rund 800 m entfernt, in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ärzte und Apotheken:

Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich im Stadtzentrum, ca. 1,5 km entfernt, und sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Verkehrsanbindung:

Autobahn A93:

Die Auffahrt zur A93 befindet sich ca. 4 km entfernt und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die A93 bietet schnelle Verbindungen nach Hof (ca. 40 km) und Regensburg (ca. 120 km).
Öffentlicher Nahverkehr:

Bahnhof Marktredwitz: Etwa 1,8 km entfernt, in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen.
Bushaltestelle: Ca. 300 m entfernt, in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Umgebung:

Nächste Städte:

Wunsiedel: Ca. 12 km entfernt, in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Selb: Rund 18 km entfernt, in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hof: Etwa 40 km entfernt, in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bayreuth: Ca. 50 km entfernt, in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

1.896,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Marklercourtage beträgt 3 % vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.896,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

636 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzungspotential:

Einfamilienhaus mit separater Vermietung des Zweithauses
Mehrgenerationenhaus, zwei separate Einfamilienhäuser oder ein großes Haus durch Durchbruch

[URL="https://www.raumquartier-christ.de/"]Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumquartier ChristGewerblicher Anbieter

Poststraße 6, 95688 Friedenfels

Partnerschaft

Herr Robin ChristDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv3t5b

Referenznummer: 132