Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 833 m²<br/>Grundstück Lalling Lalling 94551

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
833 m²Grundstück

Herr Josef Gegenfurtner

Immobilien Zaglauer & Gegenfurtner

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Jetzt bleibende Werte schaffen - Geräumiges Wohnhaus in Lalling mit Nebengebäude*****

Ehemaliges Anwesen mit Charme - Wohnhaus mit Anbau und historischem Nebengebäude in ruhiger Dorflage

Inmitten einer idyllischen Dorflage befindet sich dieses einzigartige Anwesen, das mit seiner Geschichte, der durchdachten Raumaufteilung und dem historischen Charme überzeugt. Das zweistöckige Hauptgebäude mit Anbau bietet auf beiden Wohnebenen jeweils vier Zimmer sowie ein Bad und eine Küche - ideal für Familien, Freiberufler oder Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist das denkmalgeschützte Nebengebäude, das die historische Atmosphäre des Anwesens unterstreicht. Es bietet Raum für kreative Nutzung, sei es als Atelier, Werkstatt oder zur repräsentativen Gestaltung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Gewölbekeller, der ideal für Weinliebhaber oder als Lagerfläche genutzt werden kann.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Drei weitere Zimmer
Küche
Badezimmer
Obergeschoss:
Gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss
Dachgeschoss:
Ausbaufähig oder als Stauraum nutzbar

Besonderheiten
Historisches Flair: Baujahr 1904, mit Umbauten 1950, versprüht das Anwesen den Charme vergangener Zeiten.

Denkmalgeschütztes Nebengebäude: Hier handelt es sich um ein ehemaliges Obstpresshaus, pavillonartiger Massivbau in Ständerkonstruktion mit abgesetztem Mansardwalmdach und rautenförmigen Dachfenstern, Anfang 20. Jh.

Gewölbekeller: Voll unterkellert mit einem Gewölbekeller, der vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Dieses Anwesen ist ein echtes Unikat - ideal für Menschen mit Sinn für Geschichte und Kreativität.
Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Lalling, Lalling (94551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lalling ist ein schöner, kleiner Ort, nur ca. 17 Autominuten von Deggendorf entfernt.

Mitten im Dorf:
Schule, Kindergarten, die Gemeindeverwaltung, Kirche, Banken, Ärzte und eine Gaststätte sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

Bushaltestelle, öffentliche Verkehrsmittel LK DEG in wenigen Schritten erreichbar.

gute & tolerante Nachbarschaft

Strecken/Fahrzeiten:
Deggendorf Stadtmitte: 16 km/17 Min
Autobahnanschluss A3 13 km/15 Min
Bahnhof Plattling ICE: 33 km/30 Min
Passau Stadtmitte: 55 km/40 Min
Regensburg Stadtmitte: 90 km/60 Min
Flughafen München: 130 km/80 Min

Energie und Bauzustand

Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.243,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MWST

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 13.70, Distanz zum Gymnasium: 17.20, Distanz zur Autobahn: 13.10, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zaglauer & GegenfurtnerGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 26, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Josef GegenfurtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggex5v

Referenznummer: 25873