Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.889,26 €/m²

Finanzierung ab 1221 €/Monat

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3Zimmer

75,9m²

freiab 01.04.2025

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Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im erhöhten Erdgeschoss. In diesem Hauseingang befinden sich 7 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Die Wohnung ist aufgeteilt in : ein Flur , ein Tageslichtbad, eine große Wohn-/Essküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon Nr.1, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Nr. 2, ein Schlafzimmer und das dritte Zimmer, welches ein Durchgangszimmer ist und vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Die Wohnung ist hell und freundlich und ideal für ein Paar, das vielleicht gerade einen eigenen Hausstand gründen will, sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Alle Räume haben eine gute Größe und Grundriss Aufteilung.

Das Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Wanne und bodenebener Regenwald-Glasdusche, ein WC und ein Waschbecken mit Einbaumöbel mit jeder Menge Stauraum.

Die große Wohnküche lädt zum verweilen ein, wie heißt es immer so schön, "die besten Feste finden in der Küche statt".

Fußbodenbelag: in allen Räumen helle Fliesen, im dritten Zimmer ein Laminatboden.

Zur Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit Strom-/ und Wasseranschluss. Hier befinden sich die Waschmaschine und der Trockner. Des weiteren hat man noch einen Speicher als Stauraum.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang.

Für die gesamte Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller, sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Für die Wasserversorgung gibt es eine Entkalkungsanlage, somit haben Sie Trinkwasser Qualität aus dem Wasserhahn.

Die Wohnung steht ab April 2025 zur Verfügung.

Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität.
Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel.
Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024