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Wohnung zum Kauf
307258 €4.297,92 €/m²
2Zimmer
71,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Laggenbeck, Ibbenbüren (49479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Herr Ingo Reker
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
307258 €
4.297,92 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Nach Fertigstellung
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Hausverkauf und wohin dann? Hier ist Ihre erstklassige Alternative!

Wohnkomfort zum Wohlfühlen - Wohnkomfort in zentraler Lage - Wohnkomfort mit Stil!

In sehr beliebter und zentraler Lage von Ibbenbüren-Laggenbeck entsteht dieses wertige Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Wohnungen. Das Neubauvorhaben vereint hohe Bauqualität mit einer modernen Optik und einem stimmigen Gesamtkonzept. Hier finden Sie ein perfektes Zuhause, eingebettet in einer erschlossenen Umgebung mit idealer Verkehrsanbindung und vorhandener Nahversorgung.

Das Gebäude beeindruckt durch seine massive Bauweise in ansprechender Architektur, einem Verblender in ansprechendem Rot-Grau und stimmig gewählten Fensterelementen in Anthrazit. Insgesamt sorgt das Ensemble für einen harmonischen und modernen Gesamteindruck. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 71 m² über 83 m² bis hin zu ca. 101 m² Wohnfläche. Für Singles und Paare jeden Alters bieten die Raumkonzepte ein Zuhause, bei dem es an nichts fehlt. Jede Wohnung ist selbstverständlich mit einer Terrasse, einem schönen Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattet. Dabei verfügen die Erdgeschosswohnungen sogar über einen kleinen Gartenanteil, der nach eigenen Wünschen genutzt werden kann. Bequemlichkeit ist durch die Erreichbarkeit aller Etagen mittels Aufzug gegeben, sodass Sie zu jeder Lebenslage und bis ins hohe Alter uneingeschränkten Zugang zu Ihrer Wohnung finden.

Bei der Errichtung findet der energieeffizienten KfW55-Standard Berücksichtigung. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung.


Natürlich wurde auch ein eigener Abstellraum je Wohnung bedacht. Diese sind entsprechend im Kellergeschoss untergebracht, in dem auch ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder sowie der Haus-/Technikraum untergebracht sind.

Jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Nach Absprache kann ggf. ein zweiter Stellplatz erworben werden.

Sie möchten sich mit einer dieser Wohnungen eine attraktive Alternative zu Ihrem derzeitigen Wohnhaus sichern? Perfekt! Gerne unterstützen Sie mit unserer professionellen Erfahrung bei Ihrem Immobilienverkauf.

Für Detailfragen und ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Kombinieren Sie Ihren Wohnungskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In Laggenbeck profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung aufgrund des eigenen Bahnhofs und der Nähe zur Autobahn.

Gleichzeitig verfügt der Ibbenbürener Ortsteil über Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen.

Auch Ihre Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz, aufgrund des Freibades, des Laggenbecker Sportvereins sowie der tollen Umgebungsgestaltung, die zum Wandern, Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.297,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.390 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Volksbank Immobilien Münsterland GmbHGewerblicher Anbieter
Neubrückenstr. 66, 48143 Münster
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ingo Reker
Herr Ingo RekerDein Kontakt
Online-ID: 2g5mp5d
Referenznummer: 14455_1
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Herr Ingo Reker
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen