Einfamilienhaus zum Kauf 369.700 € 5,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Buchberg Sengenthal / Birkenmühle 92369

Monat
5,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Herr Philipp Bellmer

IV Real Estate Regensburg GmbH

Einfamilienhaus mit Potenzial auf tollem Eckgrundstück in Sengenthal-Buchberg

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen 850 qm großen Eckgrundstück liegt. Mit viel Potenzial bietet dieses Haus die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Teilunterkellert, bietet einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage, die ausreichend Platz für ein kleines Fahrzeug bietet.
- Erdgeschoss: Hier finden Sie eine einladende Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Diese Etage ist ideal für das tägliche Leben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
- Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zudem gibt es einen kleinen Raum mit einer Zugtreppe, die ins Dachgeschoss führt.

Ausstattung:
Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt, was für eine gute Isolierung und Langlebigkeit sorgt. Die Gasheizung wurde 1997 erneuert, und die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung stammen ebenfalls aus dem Jahr 1997, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Das Dachgeschoss ist isoliert und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung.

Gestaltungsmöglichkeiten:
Mit einer Innenrenovierung können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und es zu Ihrem persönlichen Eigenheim machen. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wünsche und Ideen in die Realität umzusetzen.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Potenzial, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
ab Oktober 2024
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Buchberg, Sengenthal / Birkenmühle (92369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Gemeinde im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die Verbindungen zu größeren Städten wie Neumarkt, Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Nachbarorte.

In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur der Umgebung erschließen.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Falls du noch spezifische Anpassungen oder Ergänzungen wünschst, lass es mich gerne wissen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369700 €

3.360,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.360,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.166 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 - 08688177 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an den Makler die Provision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler und die IV Real Estate Regensburg GmbH übernehmen hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder Immobilienexperte der IV Real Estate Regensburg GmbH ist ein selbständiger Immobilienmakler und somit ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.75, Distanz zur Grundschule: 3.94, Distanz zur Realschule: 3.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.67, Distanz zum Gymnasium: 5.22, Distanz zum Flughafen: 3.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.53, Distanz zur Autobahn: 9.36, Distanz zu U-/S-Bahn: 28.21, Distanz zum Bus: 2.78, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 4.97 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IV Real Estate Regensburg GmbHGewerblicher Anbieter

Yorckstraße 20, 93049 Regensburg

Herr Philipp BellmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5y45k

Referenznummer: IVR485