Wohnung zur Miete

1287.5 €1.287,50 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

79,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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St. Martin, Klagenfurt (9020)

TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG in BESTLAGE!
#vollmöbliert #Erstbezug nach Sanierung
Im dritten Geschoss eines ruhigen Wohnhauses (mit Lift im Halbstock) in bester Lage unmittelbar neben der Universität und dem Lake-Side-Park besticht diese optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung durch eine moderne Ausstattung sowie einem herrlicher Süd-Terrasse mit Fernblick.
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² samt der zusätzlichen Terrasse von ca. 50 m² wurde soeben neu saniert und bietet daher Erstbezugscharakter.
Sie wird voll möbliert übergeben - zudem wurde das Mobiliar perfekt auf das Wohnkonzept abgestimmt, hier heißt es sofort einziehen und wohlfühlen.
Es wird eine monatliche Möbelmiete in Höhe von EUR 55,- vereinbart.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Kostenlose Parkplätze sind frei vor dem Objekt verfügbar. Bei Bedarf sowie Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit einen zugeteilten Garagenplatz separat anzumieten.
Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten und Umsatzsteuer, exkl. Strom und Möbelmiete (EUR 55,00).
Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche mit neuer Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
- Schlafzimmer inkl. Einbauschrank (ca. 14,97 m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,22 m²)
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Separate Toilette
Extras:
- ERSTBEZUG nach Sanierung
- Bestlage in Universitäts-/ Seenähe
- Moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil vorhanden
- Parkplätze sind vor dem Objekt frei verfügbar
- Eigener Garagenplatz optional anmietbar

In unmittelbarer Universitäts- und Seenähe ist die Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klagenfurt West gelegen.
Die Lage besticht durch die Nähe zum wunderschönen Wörthersee, dem Lendkanal und dem Europapark.
Auch ist die Innenstadt von Klagenfurt in wenigen Minuten erreichbar.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf höchstem Niveau.

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,97 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen