Praxis zur Miete  ·  

provisionsfrei

1100 €1.100 €Nettomiete zzgl. NK

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135 m²Bürofläche

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Heuchelheim, Heuchelheim (35452)

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Heuchelheim und bietet Ihnen großzügige Räumlichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Einheit besteht aus insgesamt sechs individuell nutzbaren Räumen, die sich ideal als Büros, Besprechungsräume oder für andere gewerbliche Zwecke eignen.
Zusätzlich verfügt die Einheit über zwei WC-Einheiten sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihren Mitarbeitern und Gästen eine angenehme Außenfläche bietet. Die Einheit ist derzeit in einer Holzoptik gestaltet, sollten Sie andere Gestaltungsvorstellungen haben, besteht nach Absprache die Möglichkeit, die Innengestaltung zu verändern.
Die Einheit verfügt über eine Küche sowie eine zusätzliche Teeküche, die gut für kleine Pausen ausreicht.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich 4-5 Außenstellplätze die für Ihre Mitarbeiter und Kunden reserviert sind.

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Die Gewerbeeinheit befindet sich zwischen Heuchelheim und Kinzenbach in einem Eckhaus.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".
INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen