Haus zum Kauf

75000 €75.000 €

Finanzierung ab 301 €/Monat

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3Zimmer

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Neustadt, Harztor (99768)

"Massiv gebauter größerer Bungalow mit Wochenendgrundstück" - dabei leichte Südhanglage mit wunderschöner Sicht von der vorgelagerten Terrasse im Gangerfeld 1 in Neustadt/Harz

Dieser Bungalow liegt im östlichen Bereich im Naherholungsgebiet mit Bungalowsiedlung Gangerfeld 1. An der alten Harzstraße. Von hier aus ist es nicht weit zur wunderschönen und idyllischen Talsperre Neustadt. Für aktive Wochenendausflügler mit Harzes Wanderlust oder auch für längere Zeit zum Ausruhen, Genießen oder auch für Homeoffice durchaus geeignet.

Der Bungalow wurde als Flachbau 1986 massiv mit Teilunterkellung und vorgelagerter großzügiger Südterrasse von ca. 25 m² errichtet und besitzt im Innenbereich ca. 40 bis 50 m² Wohnfläche. Er ist längsseits nach Süden ausgerichtet, dabei leicht exponiert durch die etwas erhöhte Bauweise mit der wunderschönen auch längsseits vorgelagerten und fast durchgängigen Südterrasse. Die Teilunterkellerung bietet nebenbei ausreichend Platz zu Lager- und Aufbewahrungszwecken.

Ab ca. 2020 bis 2024 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich - zum Beispiel mit Dämmmaßnahmen sowie neuer Einbauküche, Badsanierung und neue Wohnzimmerausrichtung. Ein Blickfang ist der schön erhaltene und noch funktionstüchtige große Kachelofen. Das neu eingerichtete moderne Mobiliar kann mit übernommen werden.

Das Grundstück ist dabei von zwei Seiten erschlossen, nord- und südseitig sehr schön angelegt zu Fuß. Am nördlichen Rand - direkt an dem nördlich erschlossenem Durchfahrtsweg - befinden sich derzeit noch zwei kleinere Nebengelasse mit Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie ca. zwei PKW-Stellplätze.

Besonderes Augenmerkmal des gesamten Grundstückes bildet die einmalig und mittig liegende bzw. einzeln bestehende großgewachsene Kiefer mit einer Höhe von ca. 20 m. Selten und nur vereinzelt im dortig gewachsenen Baumbestand.

Der staatlich anerkannte Luftkurort Neustadt liegt im wunderschönen Südharz und ist seit 2012 Teil der Landgemeinde Harztor mit den weiteren Orten Ilfeld, Niedersachswerfen, Harzungen und Hermannsacker. Neustadt wurde erstmals 1372 urkundlich erwähnt, gut 100 Jahre später durften die Bürger von Neustadt auf Grund ihrer eigenen Gerichtsbarkeit einen Roland errichten, seine Statue sehen sie noch heute im Ortskern. Die Entwicklung als Erholungsort begann Ende des 19.Jahrhunderts und hält bis heute an. In Neustadt gibt es ein wunderschönes Waldbad, einen Campingplatz, einen Gondelteich und sechs Feriensiedlungen. Die Burgruine Hohnstein thront hoch über den Ort und bietet ausgezeichnete Gastronomie genauso wie der Ratskeller und andere Gaststätten.
Neustadt ist wunderschön gelegen, eingebettet vom Wald und ein Hotspot der Wanderer im Südharz. (www.harztor.de)
Eine komplette und funktionierende Infrastruktur findet sich in den Nachbarorten Ilfeld und Niedersachswerfen. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Freibäder, neben Neustadt auch in Ilfeld und Niedersachswerfen, Hotel, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen lassen das tägliche Familienleben und die Auszeit im Urlaub angenehm gestalten.
Die ca. 12 Kilometer entfernt gelegene Kreis- und Hochschulstadt Nordhausen am Harz ist die nördlichste Kreisstadt des Bundeslandes Thüringens, im Landkreis leben ca. 100.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung von Bus und Bahn ist gut und über den unmittelbaren Anschluss an die Südharz-Autobahn A 38 sind Sie direkt mit dem Raum Göttingen bzw. dem boomenden Großraum Halle (Saale)/ Leipzig verbunden.

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