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Die Immobilie wurde im Jahr 2018 errichtet, eingebettet in eine bestehende Wohnanlage aus den 70ern, zwischen der Greulichstraße und der B101. Durch die zentrale Lage (Marienfelder Allee / Großbeerenstraße) besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs.
Eine sehr gute Anbindung an den ÖPVN ist gewährleistet über den S-Bahnhof Marienfelde (S 2), der fußläufig erreichbar ist.
Erholung findet man in dem ca. 40ha großen Freizeitpark Marienfelde.
Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich gestaltet; in 2018 wurden auf dem bestehenden Areal zwei repräsentative Neubauten mit jeweils 9 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, mit ebenerdigem Zugang und verfügt über:
- eine Diele mit Garderobenbereich,
- einen Flur,
- ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur großen Eckterrasse,
- 2 weitere Zimmer,
- ein geräumiges Duschbad mit Fenster,
- ein separates Gäste-WC,
- einen Hauswirtschaftsraum,
- …
Details zur Ausstattung:
- Parkett im Flur sowie in allen Wohn-/Schlafräumen,
- Fußbodenheizung,
- anthrazitfarbene Fußbodenfliesen im Küchenbereich,
- attraktive Raumhöhen,
- Holzfenster mit elektrischem Sonnenschutz,
- verschließbare Fenstergriffe,
- Schiebetür zum Wohnzimmer,
- hochwertige EBK mit Markengeräten inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Standplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden,
- große Eckterrasse mit Blick auf die Gartenanlage / keine Gartennutzung,
- Bad/Gäste-WC mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fußbodenfliesen / hellgrauen Wandfliesen,
- hochwertige Sanitärobjekte/Armaturen, bodengleiche Dusche, Glasduschabtrennung,
- Raumbelüftung bei geschlossenem Fenster,
- Wände gespachtelt/gestrichen,
- Video-Gegensprechanlage,
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für die Waschmaschine,
- überdurchschnittlich großer Kellerabstellraum mit Fenster,
- Fahrradabstellraum im Keller sowie im Außenbereich,
- Aufzug fährt ins Untergeschoß,
- u.v.m.
Kaltmiete: EUR 1.895,00
Vorauszahlung Betriebs-/Heizkosten: EUR 495,00
Gesamt: EUR 2.390,00
Bei Bedarf ist die Anmietung eines Außen-Stellplatzes möglich:
Parkdeck: EUR 30,00
Kaution: 3 Kaltmieten
Der Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung.
Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens einem Jahr (wird vertraglich vereinbart).
