Wohnung zum Kauf 128.000 € 1 Zimmer 25 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Oberau Oberau 82496

Monat
1Zimmer
25 m²Wohnfläche
EGGeschoss

George Gluch

PlanetHome Group GmbH

Gut vermietetes Apartment im Seniorenstift Oberau - Spätere Selbstnutzung möglich...

Das angebotene Seniorenapartment verfügt über einen ca. 25 m" großen, hellen Schlaf- und Wohnraum, ein eigenes Bad mit barrierefreier Dusche und einen schönen, großen Balkon.
Der Betreiber des Seniorenstift, Pro Seniore, mietet Ihnen das Apartment bis zu einer möglichen Selbstnutzung gesichert ab.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 4.616 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 480 EUR p. a..
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das gesamte Areal des Stifts liegt auf einem ca. 11.000 m² parkähnlichem Grundstück mit eigenem See.
Neben Ihrem Apartment beherbergt das Anwesen noch 88 weitere Apartments mit betreutem Wohnen sowie ein Restaurant, Massage- und Therapieräume, Wellnessbereich und viele weiter Räume, in denen Freizeitaktivitäten angeboten werden.
Sie kaufen somit ein rentables Apartment mit der Option, dieses später, im fortgeschrittenen Alter, mit allen Vorzügen des betreuten Wohnens selbst nutzen zu können.

Weite Informationen zum Betreiber Pro Seniore finden Sie unter diesem Link: https://oberau.pro-seniore.de/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Teeküche
Kelleranteil
Sporteinrichtungen
vermietet

Lage

Oberau, Oberau (82496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberau liegt 8 km von Garmisch-Partenkirchen direkt unter dem höchsten Berg Deutschlands - der
Zugspitze.
Wer hier nach gut einstündiger Fahrt dem Eilzug von München nach Garmisch entsteigt, denkt wohl selten daran, dass diese Strecke vor gut hundert Jahren nur zweimal wöchentlich in mehrstündiger, strapaziöser Kutschfahrt zu bewältigen war. So steht der Ankömmling, ob mit der Bahn oder über die Autobahn (A95) gekommen, unvermittelt in der Mitte zwischen Ester- und Ammergebirge, hinter sich Moore und Auen des Voralpenlandes, vor sich das gewaltige Wettersteinmotiv - und er braucht wohl
einige Zeit, bis er sich dem nicht weniger reizvollen Ort Oberau mit allen Sinnen zuwenden kann. Oberau ist der Schnittpunkt zweier "Erlebnis-Täler", denn hier zweigt die Straße nach Kloster Ettal und Linderhof, dem Märchenschloß Ludwig II., sowie in das Ammertal von der Olympiastraße ab. Oberau bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Golfspielen, Radwandern, Mountain-Bike-Touren, Drachen- und Gleitschirmfliegen, 12 Bergbahnen in Garmisch-Partenkirchen (8 km von Oberau entfernt), Skifahren, Langlaufen, Bauerntheater u. v. m.. Nicht zu vergessen ist das neu erbaute Alpenschwimmbad, womit Oberau einen weiteren attraktiven Freizeitwert geschaffen hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

128000 €

5.120 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

40 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 369,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.389 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.760 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 103 Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

George GluchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx4x5c

Referenznummer: 637265