Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.967,57 €/m²

Finanzierung ab 1836 €/Monat

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

6.180 m²Grundstück

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Schwanbeck, Friedland OT Schwanbeck (17098)

Dieses ehemalige Forsthaus in Fachwerkbauweise, erbaut 1840 in Friedland, ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Gebäude. Seit 1994 wurde es mit viel Liebe zum Detail vollständig und hochwertig saniert und steht nun bereit für seine neuen Bewohner. Mit 185 m² Wohnfläche und 269 m² Nutzfläche bietet das Haus fünf Zimmer und vier Bäder, inklusive eines gemütlichen Kachelofens im Wohnzimmer, hochwertiger Gussheizkörper und teilweise Fußbodenheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 111,9 kWh (Effizienzklasse D) aus.
Das Grundstück umfasst 6.180 m², aufgeteilt in drei Flurstücke. Es gleicht einem Park mit altem und neuem Obst- und Baumbestand, darunter zwei beeindruckende, etwa 300 Jahre alte Eichen und ein Kinderspielplatz. Die beleuchtete, gepflasterte Einfahrt hinter der Scheune führt zu vier Terrassen, einer professionellen Sonnenschirm-Anlage und einer großen Feuerstelle.
Das Nebengebäude im massiven Klinkerbau mit Fachwerk erstreckt sich über zwei Etagen und bietet etwa 400 m² Fläche. Der ausgebaute untere Teil umfasst etwa 200 m², inklusive eines Gästezimmers mit Heizung und Wasseranschluss, einer Garage, einem Ritterzimmer (Partyraum) und einer Tenne (großer Partyraum zum Tanzen). Der alte Stall dient als Abstellraum für Mülltonnen, Gartengeräte und Fahrräder. Es gibt einen separaten Stromanschluss, unabhängig vom Haupthaus. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und verfügt über zwei separate Einfahrten: ein elektrisches Tor zum Haupthaus und ein manuelles Tor zum Hof. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus, eine Scheune und zwei separate Gartentüren.
Das Blockbohlenhaus aus dem Jahr 2008 und der Teepavillon werden ganzjährig vermietet und wurden komplett saniert. Sie verfügen über eine neu gestrichene Fassade, ein neues Bad, eine neue Heizung und eine gehobene Ausstattung.
Das Anwesen verfügt über einen Glasfaseranschluss mit einer maximal möglichen Geschwindigkeit von bis zu 300 Mbit/s im Download und bis zu 100 Mbit/s im Upload. Dies macht es ideal für Homeoffice und Videokonferenzen, besonders attraktiv für Menschen, die von Zuhause arbeiten. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,40 kWp ist ebenfalls vorhanden. Die Anlage umfasst einen Batteriespeicher mit einer Kapazität von 9,6 kWh und eine Wallbox mit 11 kW. Die Photovoltaikanlage wird von der Firma Enpal gemietet, und überschüssiger Strom wird zu einem Preis von 0,16 €/kWh eingespeist. Der Vertrag kann auf den neuen Eigentümer übertragen werden. Sollte eine Vertragsübernahme nicht gewünscht sein, wird die Anlage einfach entfernt.
Dieses Anwesen ist ein Liebhaberstück und bietet mit seiner Größe und den vielfältigen Möglichkeiten Raum für Kreativität und Entfaltung. Es ist perfekt für diejenigen, die dem Großstadttrubel entfliehen und die Natur genießen möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1994 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung