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DAHLER Alster-Ost
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Wohnung zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 60,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Winterhude Hamburg 22303
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Wohnung zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 60,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Winterhude Hamburg 22303
DAHLER Alster-Ost
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Wohnung zum Kauf
460000 €7.591 €/m²
Finanzierung ab 1912 €/Monat
3Zimmer
60,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

DAHLER Alster-Ost
DAHLER Alster-Ost
Team DAHLER Alster-Ost
DAHLER Alster-Ost

Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in Toplage

*denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und erhaltenen Stilelementen
*bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 €
*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 192,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 36,- €
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer
*ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Winterhude, Hamburg (22303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die aus dem Jugendstil erbaute Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Stadtpark.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Mühlenkamp, der Gertigstraße sowie in der Barmbeker Straße zu erreichen, des Weiteren laden zahlreiche beliebte Restaurants, Bars und Boutiquen in der Umgebung zum Verweilen ein. Die nachbarschaftsfreundliche Wohngegend befindet sich nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt, wodurch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten garantiert wird.

Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestelle ,,Semperstraße" gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
460000 €
7.590,75 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Laufende Kosten
Hausgeld
191.86 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.590,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Alster-Ost
DAHLER Alster-OstGewerblicher Anbieter
Poelchaukamp 15, 22301 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Team DAHLER Alster-Ost
Team DAHLER Alster-OstDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ghks5v
Referenznummer: DC-AAO-2123
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