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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1.110 m²Bürofläche
ab 300 m²Teilbarkeit

Brockhoff GmbH
Herr Tobias Altenbeck
Brockhoff GmbH

Citykern | 315 m² -1.125 m² | 11,50 - 13,50 EUR

Objekt Das Objekt befindet sich in 1A-Innenstadtlage. Als markantes Gebäude besticht es durch seine ansprechende Glasfassade und die flexible Architektur. Der repräsentative Eingangsbereich bietet über 2 Fahrstühle die Möglichkeit barrierefrei in die jeweiligen Büroetagen zu gelangen.

- sehr gute Werbemöglichkeiten
- repräsentativer Eingangsbereich
- Glasfaseranschluss
- Tiefgarage Flächenaufteilung Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • teilweise klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich
  • Fenster: Sonnenschutz

Lage

Stadtkern, Essen (45127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage am Kreuzungspunkt Lindenallee/Rathenaustraße ist gekennzeichnet durch eine hohe Fußgängerfrequenz der umliegenden Straßen. Vor allem die Kettwiger Straße als Haupteinkaufsstraße der Essener Innenstadt bietet in Verlängerung des Nordausgangs des Hauptbahnhofs eine außerordentlich hohe Kundenfrequenz. Darüber hinaus weisen auch die Nebenstraßen wie Lindenallee und Kapuzinergasse auf Grund der unterschiedlichen Verflechtungen der Innenstadt noch eine entsprechend hohe Frequenz auf, die auch für Laufkundschaft als Zielgruppe interessant ist.
Der Bereich um den Hirschlandplatz ist geprägt von einer stark ausgeprägten Gastronomie, die aus der Aufenthaltsqualität der Platzsituation und der Nähe zum Grillotheater resultiert. Einige gastronomische Angebote dehnen sich auf Grund der begrenzten Flächen im Bereich des Hirschlandplatzes auch bereits in Nebenstraßen aus.

Die Autobahnen A40, A42 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Auffahrt zur A40 und A 52 ist nur wenige Fahrminuten vom Standort entfernt. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, da der Hauptbahnhof fußläufig zu erreichen ist. In der Nachbarschaft befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Drogeriemärkte, Apotheken und viele andere Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Nebenkosten
5 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brockhoff GmbH
Brockhoff GmbHGewerblicher Anbieter
Engelbertstr. 43, 45139 Essen
Herr Tobias AltenbeckDein Kontakt
Online-ID: 2avd55y
Referenznummer: P101329
Brockhoff GmbH
Herr Tobias Altenbeck
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