Mehrfamilienhaus zum Kauf

920000 €920.000 €4.785 €/m²

Finanzierung ab 3597 €/Monat

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6Zimmer

192,3 m²Wohnfläche

394 m²Grundstück

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Ingolstadt, Ingolstadt (85055)

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Die Immobilie ist 1961 in solider und massiver Bauweise errichtet und wurde 2012 entkernt und saniert. Sie enthält eine Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Der klimatisierte Friseursalon ist sehr großzügig gestaltet, mit viel Charme und guter Aufteilung. Große Schaufenster garantieren eine gute Sichtbarkeit und viele Parkplätze vor der Tür bieten Kunden einen guten Service.

Die äußerst gemütliche Einliegerwohnung im EG mit ca. 38 qm ist sehr gut vermietet. Sie ist ebenerdig mit einem kleinen Garten davor.

Die große Maisonette-Wohnung mit ca. 153 qm wird derzeit selber genutzt. Große, helle Wohnräume bieten auch einer großen Familie und Gästen ausreichend Platz. Eine großzügige Küche ist das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses und bietet alles, was das Kochherz begehrt.

Die moderne Ausstattung des Bades umfasst eine großzügige Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Eine ansprechende Gestaltung und hochwertige Materialien machen das Badezimmer zu einem idealen Rückzugsort.

Das Kinder- und Gästezimmer im Dachgeschoß hat jeweils eine sehr gute Raumhöhe. Schaukel oder Hängematte können Sie einfach an den vorhandenen Sichtbalken aufhängen.

Es gibt evtl. die Möglichkeit, über der Garage eine große Terrasse zu errichten, die vom Essbereich aus erreichbar ist.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Barbara Sterzik
Gebietsleiterin
Nibelungenstr. 62 85098 Großmehring
E-Mail: barbara.sterzik@db.com
Telefon: 0841 9350462

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.

Ihr Makler der Deutschen Bank Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 393,35 m², vermietbare Fläche: 303,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015