Wohnung zum Kauf 129.000 € 1 Zimmer 36,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss St. Jobst Nürnberg 90491

Monat
1Zimmer
36,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Franziska Röttcher

PlanetHome Group GmbH

Perfekte Kapitalanlage: gepflegte Seniorenwohnung in Nürnberg am Tafelhain

Dieses sehr schöne, seniorengerechte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug), einer Senioren-Wohnanlage, welche im Jahr 1999 errichtet wurde und ca. 216 Einheiten umfasst. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Über die Diele erreichen Sie bequem alle Räume, wie das innenliegende Bad mit rollstuhlgerechter Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die kleine Küchenzeile verfügt über alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet außerdem noch genügend Platz für eine Essecke, sowie Zugang zur schönen Südloggia. Auch gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 auf unbestimmte Dauer vermietet.
Die mtl. Miete beträgt derzeit ca. 454,- EUR zzgl. ca. 120,- EUR Nebenkosten und ca. 105,- EUR Betreuungspauschale.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 292,- EUR. Für sicherheitsorientierte Anleger besteht die Möglichkeit zum Beitritt in den sog. Mietenpool, wo selbst bei einem Leerstand eine durchschnittliche Miete aus dem Pool fließt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

St. Jobst, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die nahegelegenen Autobahnen **A3** und **A9** bieten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn- und Bushaltestellen, sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 5 und 8 sowie diverse Buslinien bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Die Wohnanlage bietet in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung, was den Alltag bequem gestaltet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

129000 €

3.552,74 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 350,00 EUR

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3.552,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 18

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Franziska RöttcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmvw57

Referenznummer: 125894