Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 192 m²<br/>Grundstück Darme Lingen 49809

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
192 m²Grundstück

Frau Jovanna Schrader

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

LINGEN-DARME: Neubau EFH in zentraler Lage - KfW 55 EE Standard

Sie wollen zentral wohnen, aber keine aufwendige Sanierung bei einen Bestandsobjekt auf sich nehmen?
Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden!

Im hochwertigen KfW55 EE Standard geplant, befindet sich diese Immobilie aktuell in der finalen Bauphase und bietet Ihnen ein absolutes Zuhausegefühl zum schnellen Einziehen!

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit einem ausgebauten Studio im Spitzboden und stellt somit eine wunderbare Alternative zu der klassischen Eigentumswohnung dar.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen Koch- und Essbereich, einen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in alle Räume.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
In dem ausgebauten Spitzboden finden Sie ein Studio, welches sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die Immobilie ist mit einem kleinen Raum unterkellert, wo sich die Technik der Luft-Wärmepumpe finden lässt. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Ihnen eine gepflasterte Terrasse, wo Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen können.
Ihr Auto parken Sie in dem Carport mit angrenzendem Geräte- und Fahrradschuppen.

Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Lage

Darme, Lingen (49809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.

Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.

Das Einfamilienhaus liegt in dem sehr ruhigen und beliebten Wohngebiet Lingen - Darme. Der Stadtteil Darme ist mit der direkten Nähe zum Kanal und zum angrenzenden Waldgebiet ein sehr naturverbundener Stadtteil. Besonders hervorzuheben bei der Lage dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, welche Sie ebenfalls ohne Probleme mit dem Fahrrad erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.627,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.627,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.306 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.259 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Jovanna SchraderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggp358

Referenznummer: 329 - EFH