Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

335000 €335.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1077 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

970 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gadering 17, Hohenzell (4921)

Das Haus befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage.
Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sowie ein Wirtshaus sind weniger als 1km
entfernt. Das Haus liegt ca. 4km vom Zentrum Ried im Innkreis entfernt

Einfamilienhaus Das gut gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1980, befindet sich in einem gesamt guten Zustand und
ist sofort bezugsfertig.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage (31m²), ein Schlafzimmer (15m²) sowie eine
Waschküche mit WC, Dusche und direktem Gartenzugang.
Als Nutzräume (nicht in den 120m² Wohnfläche enthalten) sind ein Kellerraum, ein Abstellraum
unter der Treppe sowie ein eigner Heizraum und Öllagerraum vorhanden.
Die bestehende Ölzentralheizung ist Baujahr 2006. Der eigenständige Öllagerraum ist ideal geeignet
um als Pelletbunker genutzt zu werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche (16,5m²) welche vollmöbliert ist, ein Wohnzimmer
(23m²) mit Zugang zum Balkon (25m²) sowie 2 Kinderzimmer (12 und 15m²), separates WC, Bad,
und ein offen gehaltenes Arbeitszimmer/Büro (8m²).
Der große Kachelofen kann von der Küche beheizt werden und heizt das gesamte Obergeschoss.
Der große Balkon mit Markise ist SW ausgerichtet und lädt von Frühling bis Herbst zum Entspannen
ein.
Der hintere Garten ist vollständig eingezäunt, teilweise mit einem 2m hohen Holzzaun zu den
direkten Nachbarn. Dies sorgt für ausreichend Privatsphäre. Für Kinder ist ein Spielhaus mit
Schaukel und Sandkiste vorhanden. Sonstiges Das Haus wurde 2019 an die Ortswasserleitung angeschlossen, der eigene Brunnen kann weiterhin
zum bewässern des Gartens genutzt werden.
Ca. 200m vom Haus entfernt steht ein A1 Glasfaserverteiler, eine hohe Internetgeschwindigkeit ist
möglich.
Das Haus wird Privat verkauft (keine Maklergebühren), der Kauf muss über einen österreichischen
Notar abgewickelt werden Besichtigungstermine flexibel nach Terminvereinbarung möglich (Mo. - So.) Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog