Wohnung zum Kauf 119.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wunstorf - Mitte Wunstorf 31515

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Milos Jovicic

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wunstorf

Willkommen in Ihrem neuen Investment in Wunstorf! Diese attraktive Kapitalanlage bietet eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Mit einem Angebotspreis von nur 119.000 Euro und monatlichen Mieteinnahmen von 402,50 Euro ist diese Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57 m² und befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses. Mit einem Preis pro Quadratmeter von 2.087,72 Euro ist dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die eine solide Rendite erzielen möchten.

Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die helle und freundliche Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wunstorf und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Mietern, schnell und bequem die umliegenden Städte zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld beträgt nur 235 Euro, was für eine Wohnung in dieser Größe und Lage sehr günstig ist. Die Wohnung ist langfristig vermietet, sodass Sie als Investor sofort von den regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren können.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in diese lukrative Kapitalanlage in Wunstorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem hochwertigen Immobilienangebot überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Wunstorf - Mitte, Wunstorf (31515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Wohnlage in Wunstorf, einer aufstrebenden Stadt in der Region Hannover, bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und Infrastruktur. Mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum ist sie ideal für Immobilieninvestoren und anspruchsvolle Käufer.

In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die exzellente Anbindung an die B442 und den Bahnhof Wunstorf macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Die Stadt selbst vereint historischen Charme mit moderner Entwicklung und bietet vielseitige Perspektiven für nachhaltige Investitionen. Die Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung macht diese Gegend zu einem begehrten Immobilienstandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

119000 €

2.087,72 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.087,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.108 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Milos JovicicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggtl5x

Referenznummer: L-6ODTH43