Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 319 m²<br/>Wohnfläche 1.174 m²<br/>Grundstück Berlingsen Möhnesee 59519

Monat
8Zimmer
319 m²Wohnfläche
1.174 m²Grundstück

Frau Karoline Dlugosch

Volksbank Hellweg Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

RESERVIERT Charmantes 1-2 Familienhaus mit großer Scheune in Möhnesee-OT!

Dieses charmante und vielseitig nutzbare 1-2 Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von rd. 319 m² eignet sich dieses Haus ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

In der rechten Wohneinheit wird derzeit das Erdgeschoss als Ferienwohnung genutzt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sofort Einkünfte zu generieren. Alternativ kann diese Einheit mit geringem Aufwand wieder mit der Fläche im Obergeschoss (Treppe vorhanden) verbunden werden.

Die PV-Anlage verfügt über eine festgeschriebene Einspeisevergütung bis Ende 2030, sodass Sie dadurch noch 5 Jahre Einnahmen generieren.

Aufteilung:

EG rechts / Ferienwohnung: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Wohnhaus links: Diele mit einem Abstellraum sowie die Treppe zum Obergeschoss, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer, vier Schlafzimmer, Abstellraum sowie zwei wohnraumähnliche Zimmer im DG.

Eine gemeinsame Waschküche mit Zugang zum Teilkeller (Heizung) und zum Stall gehören ebenfalls zum Angebot.

Die große Scheune bietet viel Platz für PKWs und Gestaltungsspielraum für Heimwerker und Hobby.

Ausstattung:

Ölbrennwertheizung (Bj. 2022), Photovoltaikanlage (2010), 2 & 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bad-Modernisierung (2019), Dämmung des Giebels (2006) u.v.m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Berlingsen, Möhnesee (59519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.277,92 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.277,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.712 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Hellweg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Westenhellweg 1, 59494 Soest

10 Jahre Partnerschaft

Frau Karoline DlugoschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe7s5n

Referenznummer: 0-5491