Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 11 Zimmer 246,8 m²<br/>Wohnfläche 734 m²<br/>Grundstück Nonnenroth Hungen 35410

Monat
11Zimmer
246,8 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Herr Christian Plate

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune in Hungen-Nonnenroth!

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. um die Jahrhundertwende errichtet und über die vergangenen Jahrzehnte kontinuierlich erweitert, um einen modernen Wohnkomfort zu erzielen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 247 m² sowie zusätzlichen ca. 155 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Leben mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsflur mit einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit einem angrenzenden Esszimmerbereich sowie ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Durch den Eingangsbereich besitzen Sie ebenfalls die Option zum Heizungsraum sowie zum Hobbyraum zu gelangen. Die Terrasse mit Gartenanteil ist über den Außenbereich begehbar.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das keine Wünsche offenlässt. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zur Verfügung! Eine zweite Küche mit angrenzendem Esszimmerbereich bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie gemütlich Ihr Frühstück genießen können. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Toilette sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei Wohnzimmer, von denen eines ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet, laden zu entspannten Abenden ein. Sieben weitere Zimmer bieten Ihnen die Freiheit, diese als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab.

Das Kellergeschoss ist ebenfalls über eine Treppe erreichbar und bietet Ihnen 3 Kellerräume.

Die Immobilie verfügt über einen charmanten Innenhof, der Ihnen Privatsphäre bietet. Über diesen gelangen Sie zu zwei Lagerräumen, einer ehemaligen Werkstatt sowie dem separat gelegenen Öllagerraum. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine große Scheune, die über einen ehemaligen Hühnerstall und ehemaligen Schweinstall, einen offenen Traktorstellplatz, eine kleine Werkstatt sowie eine vermietete Garage (185,- € monatlich) verfügt.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihren Hobbys Raum zur Entfaltung. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und die Vorteile eines großzügigen und vielseitigen Zuhauses zu genießen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Nonnenroth, Hungen (35410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, befindet sich die Stadt Hungen sowie ihre Ortsteile Bellersheim, Inheiden, Langd, Nonnenroth, Obbornhofen, Rabertshausen, Rodheim, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe und Villingen. Aktuell kann die Stadt Hungen rund 13.100 Einwohner verzeichnen.

Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken, Metzgereien und Bäckereien vorhanden. Die Stadt verfügt zudem über neun Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Freizeit- und Kulturangebot Hungens, darunter das Freibad, verschiedene Märkte, der Inheidener See und ein Schloss, sowie schöne Rad- und Wanderwege bringen Freude und Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Eine gute Verkehrsanbindung an die B457 sowie die B489 ist gewährleistet. Darüber hinaus ist die Stadt durch den Bahnhof Hungen hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

1.073,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

977 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Christian PlateDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnzx5v

Referenznummer: 45850