Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €1.068,18 €/m²

Finanzierung ab 987 €/Monat

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8Zimmer

220 m²Wohnfläche

668 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Stadtmitte, Völklingen (66333)

Kurzbeschreibung Beste Infrastruktur für Jung und Alt - Waldrandlage für Naturliebhaber - Garten für die Sonnenstunden Objekt Zum Erwerb steht ein geräumiges freistehendes Wohnhaus in ruhiger und erstklassiger Wohnlage von Völklingen mit wunderschönem Garten und Waldrandanbindung. Die Immobilie erstreckt sich über vier Vollgeschosse, wobei den Wohnzwecken lediglich Erd- und Obergeschoss dienen.

In den letzten Jahren bis 1998 wurden vereinzelt Renovierungen durchgeführt, jedoch wären einfache Modernisierungen ratsam (Badezimmermodernisierung, Boden- und Wandverkleidung, Fassadenanstrich, ...)
Stellen Sie sich der Herausforderung, diese schöne Immobilie ist wirklich jeden Handschlag wert!
Von der Raumaufteilung her bietet sich ausreichend Platz für die Großfamilie oder auch für die Generationennutzung zum Beispiel mit Eltern.

Zu seiner Zeit wurde die Immobilie teils privat und teils gewerblich genutzt, da sich die Fläche im Erdgeschoss auch gewerblich nutzen lässt.

Je nach Bedarf sind den Möglichkeiten hier keine Grenzen gesetzt.
Die Doppelgarage seitlich des Wohnhauses eignet sich auch zum Erweitern des Balkons oder zur Errichtung einer schönen in der sonne liegenden Terrasse. Der Wanddurchbruch mit Balkontür ist bereits vorhanden.

Hinter dem Wohnhaus befinden sich Balkon und überdachte Terrasse, welche beide zum Garten mit darauf stehendem Gartenhaus führen.
Wichtig für Sie: Die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Wenige Renovierungen wären zum Bewohnen nötig.

Um das Wohnhaus energetischer zu gestalten, wäre über den Austausch der Fenster, Solar- oder PV-Anlage und einer Wärmedämmung an der Fassade nachzudenken.

Wichtig für uns: Vor Besichtigung benötigen wir einen Bonitätsnachweis oder eine Finanzierungszusage Ihrer Bank.

Die Immobilie wird ohne Räumungsverpflichtung verkauft.

Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Völklingen ist eine saarländische Mittelstadt mit ca. 40.000 Einwohnern und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist mit der saarländischen Landeshauptstadt, sowie Neunkirchen und Homburg die viertgrößte Stadt des Saarlands.
Völklingen bietet neben Kunst und Kultur (z. B. dem Weltkulturerbe) ein sehr gutes Freizeitangebot für Jung und Alt an, sowie Maßnahmen für Singles, Paare und Familien.

Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen bilden neben der sehr guten ärztlichen Versorgung (Nähe zu den SHG-Kliniken) und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Basis für eine gute Lebens- und Wohlfühlqualität auf lange Sicht.

Berufstätige, vor allem auch Pendler, sind in alle Verkehrs- und Landesrichtungen sehr gut vernetzt. Nur wenige Fahrminuten bringen Sie auf die Autobahnen A1, A6, A8 und A620, wobei die französische Landesgrenze auch nur 2 Ortschaften entfernt liegt.
Das Objekt selbst liegt in einer bevorzugten Wohnlage und ist gut an das Straßennetz angebunden.

Das Haus selbst befindet sich am Schillerpark, einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlage von Völklingen. Besser kann es nur noch durch die direkte Waldrandlage werden! Ein Vorteil für alle Sport- und Naturliebhaber!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert: 1998