Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €1.750 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

268 m²Grundstück

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Häckergasse 17, Sommerach (97334)

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Entdecken Sie dieses charmante, denkmalgeschützte Juwel im Herzen von Sommerach!
Diese Doppelhaushälfte aus dem 18. bis 19. Jahrhundert besticht nicht nur durch ihr historisches Flair, sondern auch durch das großzügige Platzangebot auf zwei Etagen. Mit viel Wohnflächen/ Zimmern und einer zusätzlichen Nutzfläche bietet dieses renovierungsbedürftige Objekt viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die historische Architektur mit geohrten Fensterrahmungen und das klassische Walmdach verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Eine Scheune aus dem 18. bis 19. Jahrhundert ergänzt das Anwesen und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück misst ca. 268 m² und befindet sich in ausgezeichneter Lage im Herzen von Sommerach. Dieses historische Wohnhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Sonstiges Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Wohnfläche
Die Angabe der Wohnfläche sind aufgrund Schätzungen auf 200 qm betitelt worden. Leider liegen keine Baupläne vor, die es nachweisen können. Es könnte auch etwas weniger sein.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Empfänger bestimmt. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist untersagt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 7.00