Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 408 m²<br/>Grundstück Katzdorf Teublitz 93158

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

Herr Heiner Duscher

Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Neubau von Doppelhaushälften in Teublitz-Katzdorf

Im Teublitzer Ortsteil Katzdorf werden derzeit 2 Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 120 m² geplant.

Die Objekte werden als KfW-Effizienzhaus 55 auf Grundstücken mit Flächen von ca. 303 m² und ca. 408 m² errichtet. Im Außenbereich sind für jedes Wohnhaus 2 Kfz-Stellplätze vorhanden. Im Leistungsumfang sind die gepflasterten Zufahrtswege, Stellplätze aus Betonpflastersteinen sowie die Terrasse bereits enthalten.

Raumaufteilung der Doppelhaushälften:
Erdgeschoss: Wohnen/Essen mit Kochbereich, Gäste-WC, Diele, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Diele

Kaufpreis: € 499.000,-- je Doppelhaushälfte

Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!

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Merkmale und Ausstattung

Zudem bieten die Wohnungen eine hochwertige Ausstattung und Bauweise z. B.:

. Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
. elektrische Rollläden
. Bodenbeläge aus Venylböden, außer in Bad, WC, Diele und Hauswirtschaftsraum: Fliesen
. Lichtdurchflutete Wohnräume
. Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Fußbodenheizung in allen Räumen

Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung in der Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu.

Lage

Katzdorf, Teublitz (93158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Teublitz ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf. Der Ort liegt am östlichen Ufer der Naab.

Teublitz liegt an der ehemaligen Bundesstraße 15, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich Richtung Regensburg führte. Die Stadt hat zusätzlich einen Autobahnanschluss an der A 93, die nördlich Richtung Hof und südlich über Regensburg und die A 9 nach München führt. Es sind ausreichend Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Die Objekte befinden sich im Teublitzer Ortsteil Katzdorf.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.158,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Bei den abgebildeten Grundrissen und Ansichten handelt es sich um Visualisierungen, welche nicht maßstabsgetreu und von der tatsächlichen Umsetzung abweichen können.

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Anbieter der Immobilie

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Eichenstr. 1, 92442 Wackersdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heiner DuscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnc85l

Referenznummer: BD1778