Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 607 m²<br/>Grundstück Mursewieker Boddenblick 6 Mursewiek Ummanz 18569

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

Frau Lena Günther

Braun Immobilien Rügen GmbH

Charmantes Reetdachhaus mit moderner Ausstattung und Boddenblick

Naturnahes Wohnen mit Boddenblick!
Vor den Toren der Insel Ummanz gelegen, ist dieses hochwertige Reetdachhaus der ideale Rückzugsort inmitten der Natur.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dank des offenen Raumkonzeptes mit bodentiefen Fenstern erstrahlt das gesamte Erdgeschoss in einem freundlichen und hellen Ambiente. Die hochwertige Landhausküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und rundet das maritime Design perfekt ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzenden Terrassen, die einen herrlichen Blick auf den Bodden bieten und ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Ein gepflegter Garten mit funktionalem Gartenhaus vervollständigt das Gesamtbild.
Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer sowie drei moderne Bäder. Im Erdgeschoss sind beide Bäder mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt ein Badezimmer über eine Infrarot-Sauna. Im Obergeschoss befindet sich das dritte Bad mit komfortabler Badewanne.
Alle Schlafräume sind mit hochwertigen Massivholzmöbeln sowie Fernsehern ausgestattet.
Im gesamten Haus sorgt eine effiziente Erdwärmepumpe zusammen mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich garantiere eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgezeichnete Luftqualität in den Räumen.
Moderne Haustechnik in Kombination mit einer hochwertigen Innenausstattung unterstreichen den exklusiven und komfortablen Charakter des Hauses und sorgen für ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Mursewieker Boddenblick 6, Mursewiek, Ummanz (18569)

Ummanz verzaubert mit seiner unberührten Natur, weiten Landschaften und dem malerischen Blick auf die Boddengewässer. Die ruhigen Dörfer mit ihren reetgedeckten Häusern versprühen ländlichen Charme und laden zum Entschleunigen ein. Die Natur rund um Ummanz begeistert mit herrlichen Wiesen, Feldern und Wäldern, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignen. Die Ruhe der Region machen Ummanz zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gemeinde gut an die touristischen Highlights der Insel Rügen angebunden. Ummanz ist somit ein perfekter Ausgangspunkt für diejenigen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

799000 €

5.587,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Energeiausweis: liegt vor

Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 143 m²

Küche: Einbauküche
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung, Kamin
Elektroinstallation: KNX-Technik
Fenster: Dreichfachverglasung, Holz
Fußboden: hochwertige Fliesen
Parkplatz: Drei Außenstellplätze
Dach: Reetdach
Weiteres: Wasserenthärtungsanlage, zentrale Wohnraumlüftung mit Kreutzwärmetauscher, Infrarot-Sauna, Badewanne, ebenerdige Dusche, Hauswirtschaftsraum, Nebengelass in Massivbauweise

Das vorhandene Mobiliar (komplette Ausstattung) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Braun Immobilien Rügen GmbHGewerblicher Anbieter

Strandpromenade 42, 18609 Ostseebad Binz

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena GüntherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj2g5g

Referenznummer: EFH_2028