Version: 8.1.1Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
599000 €2.571 €/m²
5Zimmer
233 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück

Arndt Fackiner Immobilien
Arndt Fackiner
Arndt Fackiner Immobilien

Attraktive Doppelhaushälfte am Katernberger Schulweg– ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Willkommen in Wuppertal-Uellendahl im Stadtgebiet Katernberg! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in bester Innenstadtlage und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustür.

Das Haus unterteilt sich in drei Wohneinheiten (EG: 89,6m² | OG: 86,7m² | DG: 56,5m²) und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und dem modernen Erscheinungsbild. Das Objekt ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz und wurde fortlaufend saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen angrenzenden Garten. Die anderen Wohneinheiten überzeugen durch großzügige Balkone.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die das städtische Leben genießen möchten, ohne auf Komfort und Ruhe verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und finden Sie Ihr neues Zuhause in Wuppertal-Katernberg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Katernberger Schulweg 93, Nevigeser Straße, Wuppertal (42113)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Der Katernberger Schulweg liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Katernberg, im Bezirk Uellendahl-Katernberg in Wuppertal. Dieser Stadtteil ist besonders beliebt für seine naturnahe Umgebung und die dennoch gute Anbindung an die Stadt.

Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte.

Kindergärten und Schulen, darunter nahegelegene Grundschulen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was Katernberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sind gut erreichbar und sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe sichergestellt. Das Helios Universitätsklinikum Wuppertal bietet spezialisierte medizinische Dienstleistungen und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
599000 €
2.571 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., die bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig wird. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.571 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.492 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit von dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem exklusiven Wohnkomfort begeistern!

Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und korrekt zu übermitteln. Da wir jedoch auf die Informationen des Eigentümers oder beauftragter Dritter angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Arndt Fackiner Immobilien übernimmt keine Haftung für etwaige Unstimmigkeiten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arndt Fackiner Immobilien
Arndt Fackiner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedfeld 16, 58256 Ennepetal
partner badge
Partnerschaft
Arndt FackinerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9d454
Arndt Fackiner Immobilien
Arndt Fackiner
Arndt Fackiner Immobilien