Haus zum Kauf 1.098.000 € 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 955 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kronimusweg 5 Hauserdörfl Waakirchen 83666

Monat
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
955 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Kronimusweg 5, Hauserdörfl, Waakirchen (83666)

Trost Josef

Finanzdienstleistungen Trost Neubeuern

Preise

Kaufpreis

1098000 €

6.862,50 €/m²

Provision für Käufer

2,5% zzgl. gesetzliche MWST

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

sonniges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohngegend nähe Tegernsee

Objektbeschreibung Das Grundstück zu 955 qm liegt in sonniger und ruhiger Lage, südlich von Waakirchen im Ortsteil Hauserdörfl. Der äußerlich gepflegte Altbestand auf dem Grundstück ( Zweifamilienhaus mit Garage Bj. 1964, Wohnfläche gesamt rd.160 qm ) wartet auf grundlegende Renovierung bzw. Sanierung.
Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Soweit sich ein Käufer für das interessante Grundstück zu einem Abriß des Altbestandes entscheidet, kann mit Empfehlung für eine Bauvoranfrage eine großzügige Bebauung erfolgen. (Neubebauung nach §34 , Umgebungsbebauung) Raumaufteilung Das Haus steht leer. Es war zuletzt im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche v.rd. 80 qm von einer älteren Person bewohnt. Das Obergeschoss mit ebenfalls rd. 80 qm war vermietet.

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Lage

Hauserdörfl liegt nur wenige Autominuten vom Tegernsee weg. Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Alle Versorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Jegliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten mit Golfplätzen in der Umgebung vorhanden, Erholung pur vor der Haustür ! Besonders für Pferdeliebhaber: in direkter Nähe befindet sich eine Pferdekoppel!
Die Lage des Grundstücks darf als eine äußerst bevorzugte Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Tegernsees und der einmaligen umliegenden Landschaft bezeichnet werden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.
Die im Angebot gemachten Angaben für das Objekt basieren auf mir
erteilten Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann ich nicht übernehmen Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.583 €/m²

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