Wohnung zum Kauf 125.900 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Rektor-Freye-Straße 2 Dissen Dissen 49201

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Herr Berkemeier

Planco Management Immobilien GmbH

3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz - attraktiv und ruhig gelegen

Objektbeschreibung Attraktive und helle Dreizimmerwohnung die sich wie folgt aufteilt:

Wohnen 3,73 x 5,64 + 0,14 x 2,39 = 21,37 m²
Terrasse 1,75 x 4,66 x 0,25 = 2,04 m²
(gesamtgröße der Terrasse 8,16 m²)
Schlafzimmer 3,84 x 4,00 + 0,14 x 2,01 = 15,64 m²
Kinderzimmer 3,87 x 3,26 = 12,62 m²
Küche 1,22 x 0,75 + 2,89
x 2,88 + 0,97 x 0,58 = 9,80 m²
Bad 2,73 x 1,73 = 4,72 m²
Abstellraum 1,48 x 1,93 = 2,86 m²
Flur 1,73 x 4,47
+ (1,37 x 1,63 - 0,39 x 1,49) = 9,38 m²

Die Wohnung verfügt neben der Terrasse über ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz.

Da Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt neben der üblichen Ausstattung noch über ein Pisuar.

Die Wohnung gehört zu 52/1.000 Anteil zu einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 20 Wohnungen. Sanierungstechnisch haben die Eigentümer bereits in eine Innendämmung investiert.

Das Hausgeld belief sich 2023, ohne Rücklagenanteil auf monatlich 266,00 Euro inkl. Heizkosten. Der Rücklagenanteil belief sich 2023 auf 28,00 Euro monatlich.

Die Rücklage beträgt gesamt per 02.09.2024, 45.846,06 €. Anteilig für die Wohnung Weiss betrug sie somit 2.383,99 €. Was einen ordentlichen Sicherheitspuffer darstellt.

Raumaufteilung Praktisch/vorteilhaft und erfüllt dem heutigen Anspruch an Wohnraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Terrasse
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rektor-Freye-Straße 2, Dissen, Dissen (49201)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Dissen liegt am Südhang des Teutoburger Waldes am Übergang zu Ostwestfalen.

Das Objekt liegt zentral in einer Sackgassenlage und ist sehr gut an Nahversersorger und Nahverkehr angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125900 €

1.614,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

2400 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

3193 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.614,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.349 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.723 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine In einem unverbindlichen Termin präsentieren wir Ihnen die Wohnung sehr gerne. Hierzu nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Abweichungen von Inserat-Angaben oder sonstigen Beschreibungen, sind z.B. auf Grund von Irrtümern, fehlerhaften Daten, Übermittlungsfehlern möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Planco Management Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Willy-Brandt-Str. 18, 59302 Oelde

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Online-ID: 2hl3r5k