Mehrfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 8 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 828 m²<br/>Grundstück Allersberg Allersberg 90584

Monat
8Zimmer
208 m²Wohnfläche
828 m²Grundstück

Herr Stefan Wartzack

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Familienverbund oder zum Vermieten? 3-Familienhaus in Allersberg

Das Dreifamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet der Marktgemeinde Allersberg. Es wurde ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergschoss haben jeweils eine Wohnfläche von rd. 79 m² und sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert.
Die Erdgeschosswohnung ist seit Jahrzehnten an einen mittlerweile 90-jährigen Mann vermietet (512 Euro + 50 Euro für eine Garage). Der Zustand der Wohnung ist einfach.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei, wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert und erfüllt moderne, gehobene Ansprüche. Diese Wohnung hat einen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 51 m² ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert und ist in einem einfachen, baujahrestypischen Zustand mit mehreren feuchtigkeitsbedingten Putzschäden.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Ein Doppelgarage ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

OG + DG frei
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Allersberg, Allersberg (90584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

2.735,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 184.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 4.64, Distanz zur Realschule: 7.68, Distanz zum Gymnasium: 8.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan WartzackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guya5j

Referenznummer: 4490