Einfamilienhaus zum Kauf 655.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 772 m²<br/>Grundstück Wölkau Schönwölkau 04509

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück

Andreas Onasch

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Schönwölkau- 30 Min. bis Leipzig- Architektenhaus - zentral- grün-ruhig- S-Bahn

Beispielplanung- Walmdach 160:
Ein klarer und moderner Entwurf – die klassische Stadtvilla wird durch den eingeschossigen, farblich abgesetzten Flachdachanbau eigenständig und erhält durch die leicht versetzte Garage, die mit dem Haus einen Durchgang zur Haustür bildet etwas sehr Großzügiges.
Die dunklen Fenster und das dunkle Dach bilden einen eleganten Kontrast zum Weiß der Fassade, die durch graue Akzentflächen und den grauen Anbau aufgelockert wird.
Im Innenraum dominieren Naturtöne in Kombination mit Holz, Beige, Sand, gebrochenes Weiß, akzentuiert durch Anthrazitfarbene Elemente wie die Küche in Betonoptik.
Der Innenraum profitiert von raffinierten Gestaltungselementen, wie der durchbrochenen Trennwand zwischen Koch-Essbereich und Flur und Garderobe. In den durch Pendelleuchten inszenierten Nischen entstehen Sitzplätze bzw. Raum für Dekoobjekte. Auch im Bad wird eine Trennwand kurzerhand zur Ablage am Badewannenrand erweitert.
Wenn man das Haus betritt erwarten einen rechts die Funktionsräume – Technikraum, Dusch-WC und ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Links erschließt sich der Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse aus der Küche oder dem Wohnzimmer.
Die geradläufige Treppe führt aus diesem zentralen Bereich nach oben, wo ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Bad und zwei Kinderzimmer liegen. Ein Haus, das durch intelligente Details und eine harmonische, stylishe, aber dennoch sehr gemütliche und einladende Innenausstattung besticht und bereits von außen durch schlichte Eleganz beeindruckt. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse

Lage

Wölkau, Schönwölkau (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Grundstück wird baugenehmigungsrechtlich nach § 34 BauGB behandelt, d.h. die Bebauung richtet sich nach der prägenden Umgebungsbebauung. Hier sind 1- 2 geschossige Gebäude, mit diversen Dachformen möglich.
Das Grundstück ist ortüblich , komplett erschlossen und nach Süden ausgerichtet.
Die Grundstückslage ist zentral, grün und ruhig. Die vorhandene Vegetation ist weiter nutzbar, durch den vorhandenen, heckenähnliche Bewuchs ist Grundstück nicht einsehbar.

Die Gemeinde Schönwölkau gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die Entfernung bis zum . Bis ins Zentrum von Leipzig sind es ca. 20 km.
Über die Bundesstraße 2 ist die Anschlussstelle Leipzig Mitte, der Bundesautobahn A 14 in ca. 10 km erreichbar.

Entfernungen:
- Bahnhof der Regionalbahn Halle- Eilenburg 6 Min. mit KfZ u. 9 Min. mit Rad
- bis Leipzig mit KfZ ca. 30 Min.
- bis Eilenburg mit KfZ ca. 13 Min.
- zur KitA, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt etc. ca. 2 min mit KfZ und. 4-5 Min mit Rad
Durch die Nähe zu Leipzig und die gute Verkehrsanbindung über die B 2 ist die Attraktivität für Bauwillige sehr hoch.
Die landschaftlich idyllische Lage, das umfangreiche Vereinsleben in der Gemeinde garantieren den hervorragenden Freizeitwert der Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

655000 €

4.281,05 €/m²

Provision für Käufer

6% zzgl. MwSt.

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4.281,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

623 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.003 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Hinweise Wir planen und bauen für Sie, auf diesem Grundstück, Ihr individuelles Traumhaus von LUXHAUS. Vom Kataloghaus bis zum frei geplanten Architektenhaus ist alles möglich. Selbstverständlich mit unserer einzigartigen, ökologischen und energieeffizienten CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE

Ich stehe Ihnen gern zu Beratung Ihrer Hausplanung inkl. Finanzierung mit unserem LUXHAUS Gesamtkonzept zur Verfügung.
Sprechen Sie uns gern auch zu weiteren Grundstücksangeboten an.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen, inkl. telefonischer Erreichbarkeit, E- Mail- Adresse etc. bearbeiten können- vielen Dank

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