Einfamilienhaus zum Kauf

655000 €655.000 €

Finanzierung ab 2171 € / Monat

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5Zimmer

153 m²Wohnfläche

772 m²Grundstück

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Wölkau, Schönwölkau (04509)

Beispielplanung- Walmdach 160:
Ein klarer und moderner Entwurf – die klassische Stadtvilla wird durch den eingeschossigen, farblich abgesetzten Flachdachanbau eigenständig und erhält durch die leicht versetzte Garage, die mit dem Haus einen Durchgang zur Haustür bildet etwas sehr Großzügiges.
Die dunklen Fenster und das dunkle Dach bilden einen eleganten Kontrast zum Weiß der Fassade, die durch graue Akzentflächen und den grauen Anbau aufgelockert wird.
Im Innenraum dominieren Naturtöne in Kombination mit Holz, Beige, Sand, gebrochenes Weiß, akzentuiert durch Anthrazitfarbene Elemente wie die Küche in Betonoptik.
Der Innenraum profitiert von raffinierten Gestaltungselementen, wie der durchbrochenen Trennwand zwischen Koch-Essbereich und Flur und Garderobe. In den durch Pendelleuchten inszenierten Nischen entstehen Sitzplätze bzw. Raum für Dekoobjekte. Auch im Bad wird eine Trennwand kurzerhand zur Ablage am Badewannenrand erweitert.
Wenn man das Haus betritt erwarten einen rechts die Funktionsräume – Technikraum, Dusch-WC und ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Links erschließt sich der Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse aus der Küche oder dem Wohnzimmer.
Die geradläufige Treppe führt aus diesem zentralen Bereich nach oben, wo ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Bad und zwei Kinderzimmer liegen. Ein Haus, das durch intelligente Details und eine harmonische, stylishe, aber dennoch sehr gemütliche und einladende Innenausstattung besticht und bereits von außen durch schlichte Eleganz beeindruckt. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Das zum Verkauf stehende Grundstück wird baugenehmigungsrechtlich nach § 34 BauGB behandelt, d.h. die Bebauung richtet sich nach der prägenden Umgebungsbebauung. Hier sind 1- 2 geschossige Gebäude, mit diversen Dachformen möglich.
Das Grundstück ist ortüblich , komplett erschlossen und nach Süden ausgerichtet.
Die Grundstückslage ist zentral, grün und ruhig. Die vorhandene Vegetation ist weiter nutzbar, durch den vorhandenen, heckenähnliche Bewuchs ist Grundstück nicht einsehbar.
Die Gemeinde Schönwölkau gehört zum Landkreis Nordsachsen. Die Entfernung bis zum . Bis ins Zentrum von Leipzig sind es ca. 20 km.
Über die Bundesstraße 2 ist die Anschlussstelle Leipzig Mitte, der Bundesautobahn A 14 in ca. 10 km erreichbar.
Entfernungen:
- Bahnhof der Regionalbahn Halle- Eilenburg 6 Min. mit KfZ u. 9 Min. mit Rad
- bis Leipzig mit KfZ ca. 30 Min.
- bis Eilenburg mit KfZ ca. 13 Min.
- zur KitA, Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt etc. ca. 2 min mit KfZ und. 4-5 Min mit Rad
Durch die Nähe zu Leipzig und die gute Verkehrsanbindung über die B 2 ist die Attraktivität für Bauwillige sehr hoch.
Die landschaftlich idyllische Lage, das umfangreiche Vereinsleben in der Gemeinde garantieren den hervorragenden Freizeitwert der Gemeinde.

Hinweise Wir planen und bauen für Sie, auf diesem Grundstück, Ihr individuelles Traumhaus von LUXHAUS. Vom Kataloghaus bis zum frei geplanten Architektenhaus ist alles möglich. Selbstverständlich mit unserer einzigartigen, ökologischen und energieeffizienten CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE
Ich stehe Ihnen gern zu Beratung Ihrer Hausplanung inkl. Finanzierung mit unserem LUXHAUS Gesamtkonzept zur Verfügung.
Sprechen Sie uns gern auch zu weiteren Grundstücksangeboten an.
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