Wohnung zum Kauf 155.000 € 4 Zimmer 83,2 m²<br/>Wohnfläche Hardheim Hardheim 74736

Monat
4Zimmer
83,2 m²Wohnfläche

Rosenbaum Immobilien - Future Gesellschaft für Finanz und Vermögensplanung mbH

Frau Birgit Rosenbaum

Rosenbaum Immobilien - Future Gesellschaft für Finanz und Vermögensplanung mbH

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und großer Loggia

Diese gemütliche 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohnparteien in ruhiger Lage in Hardheim.
Die Wohnfläche von ca. 83,17 m² verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum.
Ein Highlight ist die Loggia mit Blick auf den eingewachsenen Garten und die grünen Bäume. Hier kann einem niemand reinschauen.
Die Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in einem geräumigen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Zu dieser Immobilie gehören zwei Stellplätze für die Autos.

Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder ein gemütliches neues Zuhause für Eigennutzer dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hardheim, Hardheim (74736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hardheim liegt im fränkischen Odenwald und gilt als Perle des Erftals.
Die wunderbare Landschaft lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder zum Radfahren auf dem interessanten Radwegenetz ein.

Hardheim liegt am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises und besteht aus der Kerngemeinde und acht umliegenden Ortsteilen. Mit den Ortsteilen Bretzingen, Dornberg, Erfeld, Gerichtstetten, Rütschdorf, Schweinberg und Vollermsdorf hat Hardheim ca. 7000 Einwohner.

Vor Ort findet man eine gute Infrastruktur vor, denn im Umkreis von 5 km erreicht man folgende Einrichtungen:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Durch Hardheim verläuft die Bundesstraße B27 von Mosbach/Buchen/Walldürn Richtung Tauberbischofsheim und die Landstraßen L508 Richtung Wertheim, die L514 Richtung Ahorn und die L521 Richtung Miltenberg.

Tauberbischofsheim ist mit dem Auto in ca 15 Fahrminuten zu erreichen und mit dem Fahrrad erreicht man die Kreisstadt in einer guten Stunde.
Der nächste Autobahnanschluss an die A81 ist in knapp 20 Minuten erreichbar. Der nächste ICE-Bahnhof ist in Würzburg (ca. 50 Min.per Pkw), die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Frankfurt/Main und Stuttgart. Im Nahverkehrsbereich ist Hardheim im Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden.
Quelle: Gemeinde Hardheim, Wikipedia, Google

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

1.863 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

4000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % USt. (insgesamt 3,57%.),sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.863 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.925 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Mit der Anfrage bei Rosenbaum- Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Rosenbaum - Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent/Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Rosenbaum- Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH zu zahlen.
Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e Mail, in der Sie bitte folgende Informationen angeben

- Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit E Mail - und Handynummer
- Kapitalnachweis

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Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten), für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

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Frankenstraße 1, 97265 Hettstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gest52

Referenznummer: 202409151