Wohnung zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Mitte - West Kirchheim unter Teck 73230

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Göppingen

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und modernstem Smart-Home-Komfort!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchheim unter Teck.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit! Hier kaufen Sie eine moderne ansprechende 4 Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus befindet, der 2020 fertig gestellt wurde.
Mit hochwertigem Dielenboden in allen Räumen strahlt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre aus und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Auf dem kaum einsehbaren Balkon haben Sie nicht nur einen nahezu unverbauten Ausblick, sondern auch ein Plätzchen, wo Sie Ihren Kaffee genießen können.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre Energieeffizienz. Dank modernster Technologie befinden sich Wohnung und Gebäude auf dem neuesten Stand. Das Warmwasser wird mittels einer Solaranlage aufbereitet und in einem großen Wärmepufferspeicher bevorratet. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern nachhaltiges und umweltschonendes Wohnen.
Sämtliche Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung.
Ein Aufzug im Gebäude und ein geräumiges Bad nebst Gäste-WC ermöglichen barrierefreie Bewegung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkung.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 Euro dazu erworben werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Mitte - West, Kirchheim unter Teck (73230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* ca. 3 Autominuten zum EDEKA Einkaufsmarkt
* ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten
* ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
* ca. 12 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle, Hauptbahnhof

LEBENSQUALITÄT:
Mit einer guten (Nah)Verkehrsanbindung bietet diese Wohnlage alles, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht: Eine gefragte Stadtrandlage, grüne Lebensqualität und gleichzeitig ein urbanes Umfeld. Wohlfühlfaktor: sehr hoch.
In der Freizeit lädt die nahe gelegene Schwäbische Alb mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, Burgen, Höhlen und Thermalbädern zu Entdeckungstouren und erholsamen Stunden ein.

Kirchheim unter Teck liegt zwischen Stuttgart und Ulm und ist über die S-Bahn-Linie S1 direkt mit der Landeshauptstadt verbunden. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A 8 ist Kirchheim unter Teck außerdem mit dem Auto leicht zu erreichen.
Vom Flughafen trennen einen gerade einmal 20 Minuten.
Der sogenannte Relexbus verkehrt regelmäßig zwischen unserer Stadt und dem Flughafen.
Sind Sie erstmal in der Stadt, stehen Ihnen verschiedene Parkhäuser und Parkplätze zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

5.051,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.051,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.570 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.772 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 37,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2020 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gszw5f

Referenznummer: 208.119