Doppelhaushälfte zum Kauf 1.155.500 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Zingst Zingst 18374

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Heiko Groß

Ostseeland-Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Profitable Gastronomie mit Betreiberwohnung | 800 Meter bis zur Seebrücke | Traditionslokal

Wohn- und Gewerbeeinheit mit vielseitigem Potenzial

Zum Verkauf steht eine einzigartige Doppelhaushälfte in Zingst, die eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 700 qm und wurde ursprünglich im Jahr 1980 erbaut. Es umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 250 qm, die unter anderem ein voll ausgestattetes Restaurant, Lagerflächen sowie eine Küche beinhaltet. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss eine komfortable Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von 70 qm sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 40 qm.

Ausstattung und Modernisierungen:
- Heizung, Strom und Wasser: Alle Leitungen wurden vollständig erneuert, sodass das Gebäude modernen technischen Standards entspricht.
- Fenster: Neue, 2-fach verglaste Fenster mit einem k-Wert von 1,1 wurden zwischen 2018 und 2020 installiert.
- Dach: Das Dach wurde im Jahr 1999 mit Paneelen und zusätzlicher Dämmung modernisiert.
- Energieeffizienz: Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist vorhanden und sorgt für eine effiziente Energienutzung.
- Restaurant-Inventar: Das Inventar des Restaurants wurde in den letzten 4-5 Jahren umfassend erneuert. Besonders hervorzuheben ist der Tresen mit einem neuen Motor (05/2024) sowie ein moderner Fassvorkühler, der erst 2 Jahre alt ist.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen suchen. Die moderne Ausstattung und die umfangreichen Renovierungsarbeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Profitieren Sie von der idyllischen Lage in Zingst und dem Potenzial, das diese Immobilie bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Zingst, Zingst (18374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage an der Hauptverkehrsader von Zingst, die direkt zum beliebten Strand führt. Die zentrale Position gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie besonders für gewerbliche Zwecke ideal macht. Dank der Lage an dieser belebten Straße profitieren Sie von einem stetigen Strom an Passanten, die auf dem Weg zum Strand vorbeikommen - perfekt, um potenzielle Kunden anzuziehen.

Die Kombination aus zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Ostsee macht diese Immobilie zu einem begehrten Standort, der sowohl geschäftliche als auch private Anforderungen optimal erfüllt. Hier verbinden sich der Trubel eines lebendigen Badeortes mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1155500 €

10.504,55 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage
4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.504,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.995 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.

Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.

Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ostseeland-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jordanstraße 18, 18374 Zingst

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko GroßDein Kontakt

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Online-ID: 2fqlu5y

Referenznummer: 437