Profitable Gastronomie mit Betreiberwohnung | 800 Meter bis zur Seebrücke | Traditionslokal
Wohn- und Gewerbeeinheit mit vielseitigem Potenzial
Zum Verkauf steht eine einzigartige Doppelhaushälfte in Zingst, die eine optimale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 700 qm und wurde ursprünglich im Jahr 1980 erbaut. Es umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 250 qm, die unter anderem ein voll ausgestattetes Restaurant, Lagerflächen sowie eine Küche beinhaltet. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss eine komfortable Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche von 70 qm sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 40 qm.
Ausstattung und Modernisierungen: - Heizung, Strom und Wasser: Alle Leitungen wurden vollständig erneuert, sodass das Gebäude modernen technischen Standards entspricht. - Fenster: Neue, 2-fach verglaste Fenster mit einem k-Wert von 1,1 wurden zwischen 2018 und 2020 installiert. - Dach: Das Dach wurde im Jahr 1999 mit Paneelen und zusätzlicher Dämmung modernisiert. - Energieeffizienz: Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist vorhanden und sorgt für eine effiziente Energienutzung. - Restaurant-Inventar: Das Inventar des Restaurants wurde in den letzten 4-5 Jahren umfassend erneuert. Besonders hervorzuheben ist der Tresen mit einem neuen Motor (05/2024) sowie ein moderner Fassvorkühler, der erst 2 Jahre alt ist.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Gewerbetreibende, die nach einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen suchen. Die moderne Ausstattung und die umfangreichen Renovierungsarbeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Profitieren Sie von der idyllischen Lage in Zingst und dem Potenzial, das diese Immobilie bietet!
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1155500 €1.155.500 €
10.504,55 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage<br/>4,76 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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10.504,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.145 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.564 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.
Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.
Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
