Maisonette zum Kauf 362.500 € 2,5 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lauffen am Neckar 74348

Monat
2,5Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Susanne Kloiber

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Es ist kein Energieausweis vorhanden, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Diese wunderschöne 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, das 2021 aufwendig saniert wurde. Hier verbinden sich historische Architektur und modernster Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Zentrumsnähe, sondern auch einen herrlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Diese exklusive 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischem Charme, die dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Dank der hochwertigen Sanierung und der zentralen Lage bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnqualität. Hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, eingebettet in die Geschichte und das Leben der Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lauffen am Neckar (74348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.

Energie und Bauzustand

Baujahr0
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

362500 €

5.253,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.253,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.740 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.255 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne Kloiber
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg
Tel.: +49 173 361 195 0
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Susanne KloiberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyax53

Referenznummer: KÜN-SK0007