Maisonette zum Kauf 362.500 € 2,5 Zimmer 69,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lauffen am Neckar 74348

Monat
2,5Zimmer
69,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Lauffen am Neckar (74348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Immobilienberaterin Susanne Kloiber

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

362500 €

5.238,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Tolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

Diese wunderschöne 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, das 2021 aufwendig saniert wurde. Hier verbinden sich historische Architektur und modernster Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Zentrumsnähe, sondern auch einen herrlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Diese exklusive 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischem Charme, die dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Dank der hochwertigen Sanierung und der zentralen Lage bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnqualität. Hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, eingebettet in die Geschichte und das Leben der Stadt.

Es ist kein Energieausweis vorhanden, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0173 3611950
Email: skverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 69,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.238,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.739 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.275 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.