Wohnung zum Kauf 125.800 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kantstraße 73 Gablenz 241 Chemnitz / Lutherviertel 09126

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Christoph Handler

Chemnitzer Immobilien & Wohnungsmanagement

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses

Immo-Nr: Ka73-08

Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren!

Ab sofort wird Ihnen diese vermietete 3-Raum-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2003 vermietet und wird daher als Anlageobjekt verkauft! Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 438,96 Euro ergibt sich ein Hausgeld von 253,00 Euro wovon ca. 201,00 Euro als umlagefähig gelten. Die Summe der Jahresnettomiete ist mit 5.267,52 Euro zu beziffern.

Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon welche sich in einer attraktiven & ruhigen Wohnlage im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit stilistischem sowie originalgetreu gestaltetem Treppenhaus befindet. Vom Flur der Wohnung ist das freundliche & helle Wohnzimmer, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, das einladende Kinderzimmer, die großzügige Küche sowie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer erreichbar. Der Zugang zum straßenabgewendeten Ost-Balkon erfolgt von der Küche aus. Zugehörig zur Wohneinheit ist ein Abstellraum auf halber Etage sowie ein abschließbares Kellerabteil.

Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Immobiliensuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Kantstraße 73, Gablenz 241, Chemnitz / Lutherviertel (09126)

Der Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel verfügt gegenüber den sonstigen Stadtteilen über die kleinste Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.

Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche.

Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10-20 Minuten Fußweg durch den Park der Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 62, Buslinie 82

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125800 €

1.612,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

24,10

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.612,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.011 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.353 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte vermietbare Fläche: 78,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 10.80, Distanz vom Zentrum: 3.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Chemnitzer Immobilien & WohnungsmanagementGewerblicher Anbieter

Markusstraße 29, 09130 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Christoph HandlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g2md5e

Referenznummer: Ka73-08.11