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Wohnung zum Kauf
275000 €2.865 €/m²
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ImmoConcept Marc Michaux
ImmoConcept Marc Michaux
Herr Marc Michaux
ImmoConcept Marc Michaux
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gut geschnittene 4-Zimmerwohnung, zentral in Neuenburg

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 1.OG, die Sie über eine schöne alte Holztreppe erreichen. Mit einer Wohnfläche von 96 m² bietet diese Wohnung eine hervorragende Aufteilung der vier Zimmer.
Der lange Flur führt Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die drei Schlafzimmer sind geräumig und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Bitte beachten Sie, dass kein Balkon vorhanden ist.

Besonderheiten:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1930 (Wohnung wurde 2013 komplett renoviert) und liegt zentral in der Oberstadt von Neuenburg.
Zur Wohnung gehören ein großer Speicher, ein Keller sowie ein Abstellraum.
Diese bieten besonders viel Stauraum und Platz für Vorräte.
Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Sägeweg 3, Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)
Da, wo Frankreich, Deutschland und die Schweiz ganz nah beieinander liegen, verbindet Neuenburg europäisches Flair mit badischer Lebensart. Im Südosten die schönsten Gipfel des Schwarzwaldes vor Augen, im Nordwesten die Vogesen im Blick, gewähren das breite Rheintal und das Neuenburger Umland abwechslungsreiche Landschaft.
Die Stadt, welche an der deutsch-französischen Grenze liegt, bietet ihren ca. 12.000 Einwohnern einen hohen Wohnwert, mit einer sehr guten Infrastruktur und einem breiten Kulturangebot. Hier finden sie div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schularten, Kindergärten und vieles mehr.
Durch den vorhandenen Autobahnanschluss ist Basel, der Flughafen Basel-Mulhouse oder Freiburg schnell zu erreichen.

Die helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ist ruhig gelegen und liegt in der Neuenburger-Oberstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.864,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Ab 23.12.2020 gilt §656c BGB, wonach Provision in gleicher Höhe für Verkäufer und Käufer berechnet werden die 50:50-Regelung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.864,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Energieausweis vorhanden.

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoConcept Marc Michaux
ImmoConcept Marc MichauxGewerblicher Anbieter
Müllheimer Straße 2, 79395 Neuenburg
Herr Marc Michaux
Herr Marc MichauxDein Kontakt
Online-ID: 2fdte55
Referenznummer: 24011
ImmoConcept Marc Michaux
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Herr Marc Michaux
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Bewertung: 5 von 5 Sternen