Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Simpsonweg 2 A Lichtenrade Berlin 12305

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Fatih Takir

Home Estate 360 GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Selbstnutzung möglich! Nahe S-Bahnhof Schichauweg

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre, eines 4- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca 1960.

Mit einer Wohnfläche von ca. 51m², erstreckt sich die helle und gepflegte Wohnung auf 2 Zimmer mit Balkon, Küche und Bad mit Fenster.

Der Mietvertrag wurde nach Aufteilung in Wohneigentum abgeschlossen, eine Eigenbedarfsanmeldung mit einer Frist von 3 Monaten ist theoretisch möglich.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 410 € zuzüglich Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 210 €
davon sind ca.70 € nicht umlagefähig.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Simpsonweg 2 A, Lichtenrade, Berlin (12305)

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg.
Geschäfte des täglichen Bedarf sowie öffentliche Einrichtungen sind am und um den nahegelegenen S-Bahnhof Schichauweg (S2) vorhanden. Die Busse der Linien 275, X83 befinden sich ebenfalls am Bahnhof und gewähren eine schnelle Beförderung in die Stadt.

Die Parkanlagen wie zum Beispiel der Volkspark Marienfelde, Wäldchen am Königsgraben oder der Volkspark Lichtenrade sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ideal für alle, welche raus aus dem stressigen Stadt Leben wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.901,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

70 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.901,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.018 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Home Estate 360 GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Home Estate 360 GmbH Gewerblicher Anbieter

Wittenbergplatz 2, 10789 Berlin

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Online-ID: 2g3nv5p

Referenznummer: FTSW2aWE12