Wohnung zum Kauf provisionsfrei 589.900 € 3,5 Zimmer 108,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bad Dürrheim Bad Dürrheim 78073

Monat
3,5Zimmer
108,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Harald Häring

Harald Häring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

W174 Exclusiv und großzügig Wohnen in Bad Dürrheim

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfertig
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Kelleranteil

Lage

Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In absoluter Bestlage mitten im Zentrum von Bad Dürrheim entstehen hochmoderne und energieeffiziente Neubau-Wohnungen. Die Nähe zum Kurpark und Solemar ist genial.

Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt in 700 - 941 m Höhe die attraktive Kurstadt Bad Dürrheim. Die Sole, sowie das reizmilde, voralpine Höhenklima begründen zusammen mit der niedrigen Luftfeuchtigkeit die Prädikate "Sole-Heilbad" und "Heilklimatischer Kurort". Und mit über 1850 Sonnenstunden im Jahr scheint die Sonne häufiger als in Meran.
Bad Dürrheim mit seinen 13000 Einwohnern ist ein traditions- und gleichermaßen erfolgreicher Kurort, der vor allem zum Thema Gesundheit, Regeneration und Wellness mit einer großen Anzahl an qualitativ hochwertigen Angeboten aufwartet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022/2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

589900 €

5.448,92 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei da Neubau

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.448,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.810 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.204 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bausubstanz Das Neubau-Projekt wird in Massivbauweise erstellt.

Gebaut wird mit einem 36,5 cm-starken Ziegel -Porotonstein, welcher mit Mineralwolle aus energetischen und schalltechnischen Gründen gedämmt ist. Es handelt sich hierbei um ein Wärmedämm-Ziegelmauerwerk.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Der Bauträger ist die Firma SWR Bau. www.swr-bau.de

Die Firma SWR ist ein renommierter Bauträger in Villingen und Umgebung, arbeitet mit regionalen Handwerkern und seit 25 Jahren am Markt.

Die tragenden Innenwände innerhalb der Wohnungen werden ebenfalls in Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Geschoßdecken werden in Stahlbeton gefertigt. Ebenso das Dach. Das Untergeschoß wird als weiße Wanne (druckwasserdicht) ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pellets-Heizung für beide Häuser. Fußbodenheizung, Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Ebenso die Dreifachverglasung der Fenster.

Die Aufzugschächte werden doppelschalig gebaut und sämtliche Treppen schalltechnisch entkoppelt.

Bei Interesse händigen wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung aus. Parkplätze Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 25.000,-- erworben werden, ein Außenstellplatz kostet EUR 8.000,00.

Die Ladestationen für E-Autos sind im Verkaufspreis nicht enthalten. Mit den Eigentümern der Wohnungen und dem Netzbetreiber wird die Anzahl der Ladestationen abgestimmt und nach Bedarf als Zusatzleistung angeboten. Bemerkung Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen und Leben in der Kurstadt Bad Dürrheim !

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung (Nr. 4) finden Sie im Erdgeschoß.

Klare Grundrisse und ausgewogene Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen sind wichtige Bausteine um sich in den eigenen vier Wänden wohl zu fühlen.

Schlichte aber doch edle Ausstattungsmerkmale verleihen der Wohnung ein unvergleichliches Ambiente.

Dieser Wohntraum wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt.

Gerne stellen wir Ihnen das Neubauvorhaben in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Telefon: 0175 / 523 43 51 Vermittlung Es fällt keine Maklerprovision an, da es sich um ein Neubauvorhaben handelt. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Harald Häring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niedere Str. 59, 78050 Villingen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2e4745g

Referenznummer: W174