Wohnung zum Kauf

650000 €650.000 €6.074,77 €/m²

Finanzierung ab 2650 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Murnau, Murnau am Staffelsee (82418)

Zum Verkauf steht eine attraktive sonnige Wohnung im gesamten
Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, d.h. wohnen wie in einer
Doppelhaushälfte, geteilt in einer Erdgeschosswohnung und einer
Obergeschosswohnung.
Gut geschnittene 3,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 107 m²
Wohnfläche und einem ca. 26 m² großem Südbalkon mit schönem
Ausblick. Besonderheiten dieser Wohnung sind:
• sehr ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend von Murnau
• nur zwei Wohneinheiten im Haus, dadurch große Privatsphäre
• hochwertige Einbauküche
• gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, Befeuerung von der
Diele
• Schreiner-Einbauschränke in der Diele
• ca. 26 m² großer Südbalkon (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet)
• 2 große Holzlegeplätze für Kaminholz vor dem Haus
• großer Kellerraum
• Einzelgarage im Kaufpreis inkludiert
• Übergabe nach Vereinbarung, wünschenswert Frühjahr 2025
Das Zweifamilienhaus ist aus dem Baujahr 1973, es wurde laufend
renoviert. Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung von 2003. Ein
Energieausweis ist beantragt.

Murnau: Ca. 70 km südlich von München gelegen, erhebt sich der
Markt Murnau mit seinen ca. 12.000 Einwohnern terrassenartig über
dem Naturschutzgebiet Murnauer Moos und den drei wärmsten
Badeseen Oberbayerns. Die denkmalgeschützten Fassaden der
charmanten Murnauer Fußgängerzone wurden vom bekannten
Münchner Jugendstilarchitekt Emanuel von Seidl gestaltet. Kleine
Restaurants, Cafés, Boutiquen und ein ausgewähltes Publikum
prägen das Ortsbild.
Murnau verfügt über ein aktives Kultur- und Tagungszentrum mit
Kurpark -zentrales Veranstaltungszentrum für Konzerte, Theater,
Tagungen, Kongresse und Ausstellungen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen
bevorzugten Wohnlage von Murnau.

Stichworte Sonstiges: frei werdend