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GRK-ImmoWert GmbH
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Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
171000 €2.600 €/m²
2Zimmer
65,8 m²Wohnfläche

GRK-ImmoWert GmbH
Frau Johanna Heidel
GRK-ImmoWert GmbH

Sanierte 2-Raumwohnung mit Loggia, Balkon und eigenem Garten!

Das denkmalgeschützte Anlageobjekt ist Bestandteil des Objektes Marienbrunner Gärten, welches sich aus fünf Mehrfamilienhäusern mit je drei Volletagen zusammensetzt. Das Objekt wurde ca. 1930 errichtet und 2013 im Zuge aufwendiger Sanierung, sowohl hochwertig modernisiert, als auch im historischen Stil erhalten. Die Gebäude sind vollunterkellert und durch geschmackvolle Außenbepflanzung umgeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zwickauer Str. 93, Marienbrunn, Leipzig (04277)
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Marienbrunn, welcher südlich der Leipziger Innenstadt liegt. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet und ist geografisch zwischen der Alten Messe, dem Völkerschlachtdenkmal und dem Marienbrunnen angesiedelt.
Charakteristisch sticht der Stadtteil duch mehrere Reihenhäuser inmitten von großzügigen Grünanlagen hervor, wobei jeder Gebäudekomplex einen individuellem Charme aufweist. Der grüne Stadtteil zeichnet sich somit als ideales Naherholungsgebiet in Zentrumsnähe aus. Besonders kennzeichnend ist dabei die Märchenwiese, welche sich als Parkanlage inmitten von Straßen befindet, die nach den bekanntesten deutschen Märchen benannt sind. Durch eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur sind jedoch Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten direkt zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930 / 2013
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
171000 €
2.599,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
207 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.599,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstige Angaben Courtagepassus

Der Maklervertrag mit der GRK-ImmoWert GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Demnach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Es handelt sich bei den Bildern teilweise um Referenzfotos aus dem Objekt. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GRK-ImmoWert GmbH
GRK-ImmoWert GmbHGewerblicher Anbieter
Wächterstraße 15, 04107 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Johanna HeidelDein Kontakt
Online-ID: 2bgyl5k
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