Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Epe Gronau (Westfalen) / Epe 48599

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Stegehuis GmbH Makelaars & Adviesbureau.

Frau Herma Stegehuis

Stegehuis GmbH Makelaars & Adviesbureau.

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

STEGEHUIS GMBH ANFRAGE STOPP!!! Freistehendes Wohnhaus in Epe

*** ANFRAGE STOPP ****

Wir nehmen keine Besichtigung anfragen mehr an.

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit großer Garage und Geräteraum wurde 1951 gebaut, der Anbau erfolgte 1978. Hierdurch entstand zusätzlicher Wohnraum, wodurch sich dieses Wohnhaus gut als Zweifamilienhaus nutzen lässt. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 720 m² der neue Erbbauzins beträgt bei Verkauf ca. 3.500,- € pro Jahr. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und ist teilunterkellert.

Dieses Wohnhaus eignet sich sehr gut für zwei Generationen, da sich im Obergeschoss unkompliziert eine Einliegerwohnung einrichten lässt; alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Epe, Gronau (Westfalen) / Epe (48599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Epe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Arztpraxen und eine Apotheke.

Das Zentrum von Epe mit seiner gemütlichen, verkehrsberuhigten Innenstadt und dem einzigartigen Stadtpark ist nicht weit entfernt.

Epe ist ein Stadtteil von Gronau. Die Stadt Gronau (ca. 46.000 Einwohner) liegt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen/Niedersachsen/Niederlande. Kulturell hat Gronau einiges zu bieten (u. a. Jazzfest, Rock'n'Pop-Museum). Die beliebte niederländische Einkaufsstadt Enschede sowie das Designer-Outlet-Center in Ochtrup sind schnell zu erreichen.

Gronau verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Richtung Münster/Dortmund über die B54, Richtung Emden/Oberhausen über die A31 und Richtung Amsterdam/Osnabrück über die A30.

Weitere Informationen über Gronau finden Sie auf der städtischen Website: www.gronau.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

994,44 €/m²

Provision für Käufer

2 %

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.

Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB). Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stegehuis GmbH Makelaars & Adviesbureau.Gewerblicher Anbieter

Eper Straße 43, 48599 Gronau

10 Jahre Partnerschaft

Frau Herma StegehuisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfwq5r

Referenznummer: 255