Bürofläche zur Miete 25 € 480 m²<br/>Bürofläche Wien, Innere Stadt 1010

Bürofläche zur Miete
25 Euro pro Quadratmeter
/m²
480 m²Bürofläche
Wien, Innere Stadt (1010)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Tassilo Vondru, MSc

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete

12000 €

25 €/m²

Betriebskosten

1362.66 €

Heizkosten

864 €

Umsatzsteuer

2672.53 €

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

16899.19 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Kaution:

3-6 BMM zzgl. 20 % USt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 12.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
2. Geschoss

Büro-/Praxisfläche in Wien, Innere Stadt

Kurzbeschreibung Repräsentatives Altbaubüro direkt am Graben zu mieten Objekt Repräsentatives Altbaubüro direkt am Graben zu mieten
Zur Vermietung gelegt eine ca. 460 m2 große Büro?äche im 2. OG eines historischen Altbaujuwels im Herzen Wiens.
Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und werden nicht nur wegen des wunderbaren Blicks mitten auf den Graben zukünftige Mietinteressenten beindrucken.
Teilweise gibt es Bereiche mit bis ca. 4,5 Meter hohen Decken, wodurch der Altbau?air noch mehr zu tragen kommt. Die Haustechnikelemente wie Heizung und Kühlung werden von Grund auf erneuert.
Für Mieter, die den Charme der Wiener Innenstadt bevorzugen, ist dies eine einzigartige Option.
Nachdem die Fläche von Grund auf saniert wird, ist ein Einzug ab ca. Mitte 2025 realistisch.
Verfügbare Fläche:
Top 23-25 ca. 460m²
Nettomiete/m²/Monat: €25,00
Betriebskosten/m²/Monat: €2,84
Heizkosten/m²/Monat: €1,80

Partnerservices

Weitere Services

Lage

U-Bahn: U1, U3
Bus: 2A, 3A

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Flughafen: 17.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 2.93, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.15, Distanz zum Bus: 0.07