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Debeka Bausparkasse AG
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Haus zum Kauf 189.000 € 10 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 258 m²<br/>Grundstück Lürrip Mönchengladbach 41065
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Haus zum Kauf 189.000 € 10 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 258 m²<br/>Grundstück Lürrip Mönchengladbach 41065
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Haus zum Kauf
189000 €892 €/m²
Finanzierung ab 787 €/Monat
10Zimmer
212 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Manuel Nurcis
Debeka Bausparkasse AG

Wohn- und Geschäftshaus - als Kapitalanlage - im Herzen von Mönchengladbach

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach (Pesch) bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer. Es umfasst sowohl eine gewerbliche Nutzungseinheit (Ladenlokal) als auch drei private Wohneinheiten. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist z. Zt. vermietet. Von den drei Wohneinheiten ist zurzeit eine Einheit im 1. Obergeschoss vermietet.

Das Objekt benötigt eine Modernisierung, jemanden mit handwerklichem Geschick, Herz und Leidenschaft. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt hier für eine stabile Mietstruktur, eine attraktive Mietrendite und bietet auf jeden Fall großes Potenzial zur Wertsteigerung.

Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:

ausgestellt am: 27.11.2024
gültig bis: 27.11.2034
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Flexibel
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lürrip, Mönchengladbach (41065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer gefragten Wohn- und Geschäftslage in der Nähe des Stadtzentrums von Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A44, A52, A61 sind schnell und problemlos in wenigen Minuten zu Fuß und auch mit dem Auto erreichbar.
Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Der große Volksgarten, das grüne Herzstück Mönchengladbachs, liegt ebenfalls nicht weit entfernt direkt um die Ecke.
Mit seinen verschiedenen Freizeitangeboten und seinem Volksbad bietet er genügend Möglichkeiten für Groß und Klein, egal ob Spaß und Action oder Ruhe und Entspannung - hier ist für jeden etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
891,51 €/m²
Provision für Käufer
2,50% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
891,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.193 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.189 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manuel NurcisDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h39w52
Referenznummer: 1006281#4Fd7ty
Debeka Bausparkasse AG
Herr Manuel Nurcis
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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