Bauernhaus zum Kauf

990000 €990.000 €1.903,85 €/m²

Finanzierung ab 4151 €/Monat

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15Zimmer

520 m²Wohnfläche

7.368 m²Grundstück

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Bakenfeld-Dentruper Weg 9, Herbern, Ascheberg (59387)

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 7.368 qm. Diese weitläufige Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte, sei es für Wohnraum, landwirtschaftliche Zwecke oder als Kombination aus beidem.

Der Resthof umfasst drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 qm, die wie folgt aufgeteilt sind:

Wohneinheit 1:
Diese Einheit bietet eine Wohnfläche von 240 qm und wurde im Jahr 1952 erbaut. Sie ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine große Familie.

Wohneinheit 2:
Ebenfalls im Jahr 1952 erbaut, verfügt diese Einheit über 140 qm Wohnfläche und ist z. Zt. vermietet.

Wohneinheit 3:
Das historisches Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm ist ebenerdig. Den Mittelpunkt dieses Gebäudes bildet die große Diele (als Esszimmer ausgerichtet) und die davon ausgehenden Räume: großes Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer und Wohnzimmer (mit Kamin). Dieses Haus ist mehrere hundert Jahre alt und besticht durch seinen einzigartigen Charme. Es bietet eine besondere Atmosphäre für Liebhaber historischer Gebäude.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung (2002). Das Dach bietet eine großzügige Ausbaureserve. Das Fachwerkhaus ist nicht denkmalgeschützt, somit lassen sich Umbauwünsche problemlos erfüllen.

Für jede Wohneinheit liegt ein Energieausweis vor.

Auf dem großzügigen Scheunendach befindet sich eine 30 kw-Photovoltaikanlage.

Zusätzliche Flächen: Das Anwesen verfügt über diverse Abstellflächen sowie eine ehemalige Diele bzw. Scheune. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder eine mögliche Erweiterung der Wohnflächen im Dachgeschoss (Bodenraum).

Verbrauchsausweise
224,4 kWh/m².a, Brennholz (2001)
148,5 kWh/m².a, Heizöl (2001)
167,0 kWh/m².a, Heizöl (2001)

Der ehemalige Gutshof Herbern liegt idyllisch inmitten der Natur, am Rande von Ascheberg, Ortsteil Bakenfeld. Dieses ländliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die ein abgeschiedenes Leben inmitten der Natur bevorzugen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.